Кто заплатит за батарею?

У меня в квартире течет батарея. Причем, не первый год. Она давно украшена «хомутами» и требует замены. Сделать это можно, но стоит недешево.

Сейчас наши власти и управляющие компании очень полюбили слово «собственник». И если что-то в квартире, в доме или около него случается, то ответ практически один и тот же, в смысле «вы теперь собственники и сами должны о себе позаботиться». А вот моя квартира неприватизирована, то есть ее собственником, строго говоря, являюсь не я, а муниципалитет. Так кто же должен заплатить за замену текущей батареи? К. Васильева О том, кто же все-таки должен заплатить за батарею, мы поинтересовались у председателя комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Сергея Абрамова, который объяснил, что отопительные приборы входят в отопительную систему дома и являются общедомовым имуществом. «Замена батарей,— сказал С. Абрамов,— входит в смету работ по обслуживанию и текущему ремонту сантехнического оборудования и сетей. Мне кажется, необходимо менять подход в принципах начисления квартплаты. Определять в рамках прямого договора перечень обязательных работ по обслуживанию общедомового имущества, а текущий ремонт выводить в перечень услуг и работ по заявлению жителей. Оплачивать текущий ремонт должны все жители дома (и собственники, и наниматели)». Так должно быть в не очень понятной и приятной для обычных горожан теории, хотя странно, что муниципалитет перекладывает свои обязанности на нанимателей. Как замена батарей происходит на практике, мы поинтересовались у нового директора управляющей компании «Комфорт». Алексей Портнов утверждает, что текущий ремонт системы отопления входит в квартирную плату. Но в старом жилом фонде порой требуется уже не текущий, а капитальный ремонт, с заменой всех труб и радиаторов. За счет квартирной платы управляющая организация может заменить лишь находящиеся в аварийном состоянии батареи. Замена производится на обычные «советские» металлические приборы, имеющиеся на складе компании. Современные дорогие батареи устанавливаются за счет жителей.