Вход
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Регистрация
Зарегистрироваться
Логин (мин. 3 символа):*
Email:*
Номер телефона:*
Пароль:*
Подтверждение пароля:*
Имя:*
Защита от автоматической регистрации
CAPTCHA
Введите слово на картинке:*

Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.

*Поля, обязательные для заполнения.

icon

Войти

|
Регистрация
logo

«Лепесток» попросил о помощи

Чем лучше работает ТСЖ — тем ему хуже?

01.07.2017  -  10:00

В свое время, призывая граждан создавать ТСЖ, людям расписывали преимущества этой формы управления многоквартирными домами. Они несомненны. Но самые продвинутые и успешные товарищества, с грамотными и ответственными председателями, к каким можно отнести ТСЖ «Лепесток» на пр. Героев, д.46, столкнулись с множеством проблем, как только установили все измерительные приборы, общедомовые счетчики.

«Лепесток» попросил о помощи
«Лепесток» попросил о помощи
Вот теперь-то, наивно рассчитывали жильцы, мы будем платить только за то, что потребляем! А не тут-то было…
За помощью председатель «Лепестка» Людмила Фирсова обратилась к депутатам постоянной комиссии по ЖКХ, транспорту и безопасности совета депутатов. В конце 2016 года в доме установили за счет средств капремонта общедомовой теплосчетчик стоимостью 239 тыс. руб. А в начале 2017 года собственникам перестали приходить индивидуальные квитанции на оплату. Люди продолжали платить ТСП без квитанций.
Вместе с проектом договора между «Лепестком» как юрлицом и СМУП «ТСП» товарищество получило от теплоснабжающего предприятия и счет на 75 тысяч рублей.

« Закон, по-сути, делает ответственность за неплательщиков коллективной головной болью их соседей, груз выбивания долгов перекладывается на ТСЖ »

ТСЖ предложены новые, трудновыполнимые, правила: чтобы оплатить ресурсы ТСП единой суммой, надо собрать деньги с собственников, то есть, по выражению председателя, стать как бы продавцом горячей воды и тепла жильцам. Это еще куда ни шло. Но платить единой суммой за весь дом — значит, платить в том числе и за своих недобросовестных соседей-должников.
Аналогичная позиция и у других поставщиков энергоресурсов «РКС-Энерго» и СМУП «Водоканал». Им не нужны индивидуальные договоры с собственниками. И позиция предприятий, подтвердил депутатам первый заместитель главы администрации Василий Воробьев, обоснована законом.
Жилищный кодекс не предполагает прямых платежей собственников ресурсоснабжающим организациям, пояснил заместитель главы. Система платежей за ресурсы, к которой горожане привыкли (по индивидуальным квитанциям), оказывается, противоречит Жилищному кодексу, а при наличии счетчиков на ОДН — однозначно.
Продолжить платить индивидуально можно по решению собрания собственников, но только договорившись об этом с ресурсоснабжающей организаций. Приказать ТСП договориться с «Лепестком» администрация не вправе. Рассудить их может только суд.
Закон, по-сути, делает ответственность за неплательщиков коллективной головной болью их соседей, груз выбивания долгов перекладывается на ТСЖ — также, как и на управляющие компании. Но если УК обладают еще хоть какими-то рычагами давления на должников, то у ТСЖ этих механизмов нет. Недаром другие товарищества уклоняются от счетчиков ОДН — всеми путями обосновывают техническую невозможность их установки…
Депутаты с сочувствием отнеслись к злоключениям «Лепестка», обещали изучить их документы и договоры, проконсультироваться с юристами. Но принимать решение — только участникам конфликта. На одной стороне стоит, как представляется членам ТСЖ, здравый смысл и справедливость, как они их понимают, а на другой — закон. Такая дилемма не редкость.

Поделитесь:
Яндекс.Метрика