Лифт задним числом

Спокойная, размеренная жизнь без неожиданных событий скучна. Наверное, именно так рассуждают наши жилищно-коммунальные службы, буквально каждый месяц старающиеся преподносить жителям города новые сюрпризы. Так в начале ноября жителей первых и вторых этажей многоэтажек «обрадовали» не только необходимостью впредь оплачивать лифт, но и включением этой платы в задолженность за предыдущие 4 месяца.

С одной стороны, управляющие компании действуют в рамках закона. Принятый еще в 2005 году Жилищный кодекс включает лифтовое оборудование в состав общего имущества многоквартирных жилых домов, за техническое содержание и обслуживание которого обязаны платить все собственники вне зависимости от того, на каком этаже они проживают. Буква закона несколько противоречит здравому смыслу — жители первых этажей лифтом практически не пользуются, и он им, по большому счету, без надобности. Но речь идет не об услуге, а о содержании общего имущества, за которое хочешь не хочешь, платить обязывают всех собственников. Именно для приведения местных нормативных актов в соответствие с Жилищным кодексом 14 апреля вышло в свет постановление главы администрации, отменяющее прежний порядок взимания платы за лифты, оно было опубликовано в «Маяке» от 18 апреля. С этого момента управляющие компании получили право брать деньги за лифт с жителей нижних этажей многоквартирных жилых домов. Повышение квартирной платы произошло с первого июня, когда в силу вступил конкурсный договор управления жилыми домами с новыми расценками на санитарное содержание и техническое обслуживание жилых домов, подразделяющими дома по уровню обеспеченности мусоропроводами и лифтами. Для квартир в домах без мусоропроводов и лифтов плата составила 12,1 рубля на квадратный метр общей площади, в домах с мусоросборниками — 13,31 рубля, и в домах, оборудованных и тем и другим,— 16,37 рублей. Однако с жителей первых и вторых этажей по непонятным причинам до сих пор продолжали брать плату как за дома, не оборудованные лифтами. Директор «Агентства эксплуатации недвижимости В. Макарчук объяснил это нежеланием паспортно-бухгалтерского центра вносить изменения в квитанции, начиная с июня. Поэтому теперь, по словам Владимира Владимировича, пришлось выставлять плату за лифт, что называется, «задним числом». Однако у директора ООО «БУК» Г. Гавриловой другое мнение. По ее словам, управляющие компании обратились с письменной просьбой о перерасчете квартирной платы жителям первых и вторых этажей с доначислением с первого июня только в октябре. Как бы там ни было, можно представить себе состояние людей, регулярно вносящих квартирную плату, когда они увидели «долг» за лифт. Но в управляющей компании в этом не видят ничего страшного. «Необязательно оплачивать задолженность сразу. Это можно сделать в течение полугода»,— утешает жителей В. Макарчук. При этом не поясняя, как такое пролонгированное погашение «задолженности» будет согласовываться с обещанным им в скором времени начислением пени за несвоевременную уплату квартирной платы. Но председатель комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Н. Беляев считает происходящее — требование оплатить «задолженность» за лифт — «не совсем законным». По его словам, правовую основу доначисления платы за лифт с первого июня сейчас проверяют юристы администрации. Юридическая справка должна быть готова к сегодняшнему совещанию по этому вопросу с участием и. о. главы администрации В. Голикова. Решение этого совещания (платить или не платить начисленную с июня доплату за лифт), пообещал Н. Беляев, будет обязательно доведено до средств массовой информации. *** справка По распоряжению губернатора Санкт-Петербурга В. Матвиенко в северной столице отменяется плата за обслуживание лифтов для жителей первых двух этажей.