Липовские слушания

8 декабря прошли публичные слушания по проекту планировки района Липово. К моменту слушаний поступило 5 предложений и замечаний к проекту, а также 8 записей, констатирующих, что «замечаний нет». Заказчиком слушаний выступил ДНТ «Приморский», проектантом — ООО АС «Контур», представил проект руководитель организации Владимир Ефимов.

Основное о проекте

Общая площадь планируемого района Липово — 84 гектара. Район можно разделить на три зоны: существующего индивидуального жилищного строительства, зона вновь формируемых земельных участков вдоль магистральных улиц, третья зона — под ДНТ «Приморский» (50,75 га).
Две магистральные улицы районного значения отделяют район от соседних территорий. Вдоль них зарезервировано место для полосы озеленения с вело- и пешеходными дорожками и для новых участков под блокированные дома. Еще две главных улицы, одна из которых предназначена для автобусного движения, делят район на 4 основные части.
Предложения по социальным объектам сделаны из расчета на 2200 жителей. Для такого населения по нормам предусмотрены магазины: на въезде со стороны шоссе (залива) — двухэтажное здание с аптечным киоском, с кафе на 40 мест и с площадкой для ярмарочной торговли; комбинат бытового обслуживания; двухэтажный магазин в центре; магазин смешанной торговли и еще один магазин на въезде с другой стороны с предприятием общественного питания на 50 мест.
В центральной части района также отведены места под детсад на 75 мест (еще один, на 45 мест будет с краю района), среднюю школу, спортивно-досуговый комплекс, административный центр с пунктом охраны порядка, амбулаторию с аптекой, а также территорию под большое 3‑этажное офисное здание. Еще запланированы автостоянки в общем счете на 240 машиномест, склад средств пожаротушения и 12 пожарных водоемов.
Также предусмотрены все инженерные сети: водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение.
Проектировщик заверил, что Липово в его проекте — это полноценный район со всеми инженерными коммуникациями.

Без волнений не обошлось

Слушания состоялись, что констатировал председатель ДНТ «Приморский» Сергей Долотенков, но без волнений не обошлось.
Непосредственным поводом для беспокойства участников слушаний послужило выступление заместителя главы администрации Василия Воробьева, который счел своим долгом предупредить собравшихся о существовании проблем, связанных с земельным участком, на который рассчитывают члены «Приморского».
«Сегодня это земля огородничества, которое по сути дела прав никаких на существование не имеет, — сказал он. — ДНТ — это некое юрлицо без всего, в том числе — без земли. И, как мы говорили, если Ж‑4 не будет переоформлено в Ж‑5, то по предписаниям прокуратуры мы имеем право выставлять земельные участки в зоне Ж‑4 только по аукциону. Поэтому, если земля не будет переведена в Ж‑5, то вы забудьте вообще про эту землю. Если она останется в Ж‑4, то она уйдет с торгов».
Такое выступление взволновало членов самого многочисленного в городе объединения, вызвало шум в зале, много вопросов и довольно бурное обсуждение. В итоге успокоение внес председатель комитета архитектуры Андрей Романов. Он заверил жителей, что администрация способствует успешному продвижению «Приморского» на пути к полноценному дачному объединению с полноправным владением землей, работает для того «чтобы у вас как членов ДНТ «Приморский» в итоге появились свои земельные участки… Большая часть территории района Липово — для вас, ДНТ «Приморский». И когда решатся юридически эти скользкие вопросы, которые вызвали сейчас споры, все равно она достанется вам».
Следующим шагом, по словам заместителя председателя комитета архитектуры Виктории Галочкиной, станет подготовка проекта межевания района Липово (и публичные слушания по нему), потом — подготовка проектной документации ДНТ «Приморский».

Нина Князева