Ломать можно, но только в меру

Как разъяснил Верховный суд, согласно Жилищному кодексу, органы местного самоуправления могут выставить такую квартиру на торги. Однако дело можно не доводить до суда, для этого необходимо узаконить уже сделанную перепланировку. Согласно тому же Жилищному кодексу, ее можно сохранить, если она не нарушает права и интересы граждан (соседей) и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Жилищный кодекс не запрещает органам местного самоуправления согласовывать по заявлениям граждан самовольно проведенную ими перепланировку. Конечно, в разумных пределах. Если гражданин предоставил документы, соответствующие требованиям закона, а представитель органа местного самоуправления отказался принимать такое решение, то это может быть признано судом неправомерным. При этом «в решении суда о сохранении жилого помещения в новом виде должно быть указано, что оно является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение» («Российская газета» № 261 от 21 ноября). Мы попросили главного архитектора города Владимира Соколова прокомментировать разъяснение Верховного суда. — Администрация города не пытается что-то запрещать, мы всегда идем навстречу гражданам. Естественно, все делается только в разумных пределах. Если переустройство несущественно, то я заверяю его законность в перепланированном паспорте БТИ, и он приобретает силу. Когда же есть сомнения в надежности конструкций здания после переустройства, и оно может привести к опасным последствиям, то мы отправляем гражданина в проектную организацию. Ее специалисты, с выходом на место, рассматривают выполненный проект перепланировки и принимают окончательное решение. То ли утвердят его, и дальше он согласовывается и принимается БТИ. А может, необходимо выполнить дополнительные работы по усилению конструкций или все-таки отказать «перестройщику». Не секрет, что жители позволяют себе ломать несущие стены, пробивать перекрытия, превращают балконы или лоджии в жилую площадь, что категорически запрещено. Скоро мы опубликуем обновленный порядок переустройства и перепланировки квартир, там все будет сказано. Предусматривается приемка переустроенной квартиры по акту приемочной комиссией, в которой будут представители управляющей компании и администрации города.