«Могут ли лишить участка?»–2

Слово берет председатель товарищества

06.11.2009  -  00:00

В сентябре «Маяк» опубликовал письмо члена одного из огороднических некоммерческих товариществ (ОНТ) «Могут ли лишить участка?», где шла речь о возможном лишении его участка из-за несоответствующего (по мнению комиссии ОНТ) содержания.

Правомерность такого варианта комментировалась специалистом юридического отдела администрации. Вопрос оказался весьма актуальным как для рядовых членов ОНТ, так и для их руководителей. Свое мнение по этому поводу высказала председатель правления ОНТ «Приморское» И. Тихонова, которой приходится решать подобные вопросы на практике. «Юридическое лицо ОНТ «Приморский» является арендатором земельного участка по договору аренды, заключенному с городской администрацией. При этом участок является не муниципальной землей, а, согласно договору аренды и кадастровому плану, числится как «государственная собственность до разграничения собственности на землю». Юридическое лицо администрация МО Сосновоборский городской округ не имеет права вмешиваться в уставные дела юридического лица ОНТ «Приморский». Все юридические лица, согласно Гражданскому кодексу, равны в своих правах. У членов огороднического товарищества участки находятся фактически в субаренде. Но ответственность перед арендодателем за правильное использование и состояние земли несет не член товарищества, а юридическое лицо ОНТ «Приморский». Поэтому ОНТ постоянно осуществляет контроль за состоянием участков. Этим занимается правление, председатель и специальные комиссии. Основываясь на действующем законодательстве, договоре аренды и уставе товарищества, членам товарищества, не обрабатывающим свои участки или не уплатившим взносы в течение двух лет, вручаются уведомления-предупреждения. Если человек не реагирует на предупреждения, правление ставит на общем собрании вопрос об исключении его из членов товарищества и передаче его земельного участка в земли общего пользования или другим пользователям. Эти действия законны, и решения, принятые собранием, являются обязательными к исполнению всеми членами товарищества. Несогласные с решением общего собрания могут обратиться сначала в правление с вескими аргументами о несогласии, а потом в суд. Ведение огородничества в индивидуальном порядке допустимо только для собственника земельного участка. Индивидуальные огородники имеют право заключать договор с ОНТ на пользование имуществом общего пользования за плату». Из этого письма следует, что общее собрание членов ОНТ может принять решение об исключении из членов товарищества и передать его земельный участок другому (или в общее пользование). Однако за исключенным остается право оспаривать это решение в суде. Таким образом, получается, что окончательное решение в подобном случае принимает суд. Остается напомнить, что в подобных ситуациях специалисты администрации готовы оказывать гражданам консультативную помощь (кабинеты 321, 323 юридического отдела, кабинеты 364, 365 КУМИ).

Комментарии

Загрузка комментариев...