Муниципальное жилье и налоги жителей

На проходившем 26 августа заседании постоянной депутатской комиссии по экономике, муниципальному имуществу, земле и строительству обсуждали, как привести решения совета депутатов в соответствие с федеральным законодательством.

Муниципальное жилье и налоги жителей

Можно ли передавать муниципальное жилье, использующееся по договорам коммерческого найма, в фонд служебных помещений с возможностью последующего перевода в социальный найм и приватизации? В июне нынешнего года депутаты решили, что можно, если заявитель не менее пяти лет работает в бюджетной сфере или не менее пяти лет проживает в этом жилье. Однако городская прокуратура не согласилась с их решением.
По мнению юристов, оно противоречит Жилищному кодексу, так как перевод из фонда коммерческого использования в фонд специализированного использования возможен только в случае, если жилье не занято по договору коммерческого найма и не имеет обременений. Поэтому прокуратура предложила убрать из решения депутатов фразу о принятии решения по заявлению проживающего (если в квартире никто не должен проживать, то и заявителя быть не может) и включить в решение депутатов соответствующие поправки.
На заседании комиссии большинством голосов было предложено рекомендовать совету депутатов внести требуемые прокуратурой поправки. Хотя, по мнению начальника жилищного отдела Антонины Кострецкой, фактически это означает отмену депутатского решения.

Кто может претендовать на общежитие

Критике прокуратуры подверглось еще одно решение совета депутатов, позволяющее претендовать на жилье в общежитиях определенным категориям граждан, в число которых помимо муниципальных работников входили правоохранители, медики и люди других востребованных в городе специальностей. Прокуратура попросила привести решение в соответствие с Жилищным кодексом, не ограничивающим круг лиц, которым может предоставляться общежитие. Также кодекс не предусматривает очередей на место в общежитии, и теоретически они должны предоставляться всем желающим. Но по факту в городе имеется всего одно муниципальное общежитие — 52 комнаты в доме на Космонавтов, 22, и решение о предоставлении там места принимается по заявлению главой округа. Рекомендовать совету депутатов внести в свое прежнее решение озвученные прокуратурой поправки согласились восемь членов комиссии, двое высказались против и еще один воздержался.

Участки под жилыми домами — какие налоги?

Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирных жилых домов, не могут облагаться земельным налогом. Поэтому на заседании постоянной депутатской комиссии по экономике, муниципальному имуществу, земле и строительству было предложено внести соответствующую поправку в решение о налогах и сборах на территории Сосновоборского городского округа. Ранее предполагалось, что к земле под многоквартирными жилыми домами будет применяться коэффициент 0.1.
Также депутаты согласились с предложением отменить льготы по земельному налогу для муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений с тем, чтобы выделять средства на их уплату в виде муниципальных субсидий.
По сути, средства будут перекладываться из одного муниципального кармана в другой, пояснили эту схему в комитете финансов. Но льгота за землю под зданием муниципалитета, возможно, будет сохранена, поскольку оно находится в собственности муниципального образования, и не передано в управление какому-либо учреждению. За предложение внесения этих изменений советом депутатов комиссия проголосовала единогласно.
При этом заместитель главы администрации по социальным вопросам Юлия Скавронская уверена, что принятие решения об отмене льгот муниципальным учреждениям принесет им немало хлопот.

Наталья Козарезова