Мышеловка захлопнулась
Жилищный кодекс заставляет каждого почувствовать это на себе
Как известно, после вступления почти два года назад в силу нового Жилищного кодекса, выяснилось, что за содержание общего имущества дома, от крыши до подвала, отвечают собственники жилья.
Причем вне зависимости от сроков эксплуатации здания, даже если в нем, в соответствии с действующими нормативами, давным-давно должен был произведен капитальный ремонт.
Таким образом, квартирная мышеловка захлопнулась, государство на всех уровнях власти — от центральных до местных — сложило с себя ответственность за содержание жилого фонда.
А что касается граждан-собственников жилья, то Жилищный кодекс предложил им три формы управления жилищным фондом.
Как оказалось, большинство россиян, в том числе и жители нашего города, восприняли предложенные нововведения, мягко говоря, без энтузиазма. Но, тем не менее, нашлись энтузиасты, которые решили откликнуться на предложения.
О том, что из этого получилось, и шла речь на встрече, которая состоялась 12 января. Кроме более 20 представителей собственников жилья, в ней приняли участие первый заместитель главы администрации В. Воробьев и председатель комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством С. Абрамов. Именно Сергей Владимирович предложил назвать встречу, которая продолжалась около двух часов, «круглым столом». Никто из присутствующих не возразил, но с первых минут встречи стало ясно, что у этого круглого стола будут очень острые углы.
К сожалению, на встречу не были приглашены представители управляющих компаний, а именно к ним, как выяснилось, было больше всего претензий у присутствующих.
Проживающие на территории, обслуживаемой управляющей компанией «Комфорт», интересовались, насколько правомерны действия ее работников, которые обходят собственников жилья и вынуждают их заключать договоры.
Юрист городской администрации пояснил, что подобные действия противоправны. «Почему же тогда городская администрация их не прекратит, тем более, что управляющая компания „Комфорт“, в отличие от двух других, работающих в городе, не частная, а муниципальная?»— последовал закономерный вопрос из зала.
О своих мытарствах, которые он испытал, пройдя, по его словам, «круги ада», рассказал представитель одного из домов, расположенных в 7-м микрорайоне. Жители дома хотели воспользоваться правом, гарантированным законом: сменить управляющую компанию. Но это им не удалось. Странно при этом, что на вопрос из зала, могут ли в городе, кроме трех существующих, создаваться другие управляющие компании, В. Воробьев ответил, что «мы это будем только приветствовать».
Многих горожан интересует, куда идут и как расходуются те немалые средства, что собираются на счетах управляющих компаний. Некоторые из присутствующих в зале попытались это сделать, но получили, что называется, от ворот поворот. Законодательством, пояснил первый заместитель главы администрации, предусмотрены отчеты управляющих компаний, но механизм их проведения четко не прописан. В результате этого мы имеем то, что имеем.
Шла речь на «круглом столе» и о предлагаемых схемах проведения капитальных ремонтов — самых дорогих и в то же время крайне необходимых работ, учитывая нынешнее состояние большинства жилых зданий в городе.
Участники встречи 12 января ограничились обменом мнениями, никакого документа по ее итогам принято не было.
Вместе с тем, как видится, представители городской администрации получили, что называется, информацию из первых уст от тех, кто на практике пытается претворить в жизнь требования Жилищного кодекса в нашем городе, но пока безуспешно.
Что касается присутствующих, то они предложили создать при главе администрации города общественный совет, и договорились о координации своих действий в дальнейшем.