«На каком основании мы оплачиваем уборку?»

Уважаемая редакция! Мы, жители дома № 6 по пр. Героев, просим вас помочь разобраться в сложившейся ситуации. Узнав о том, что участок городской территории размером 4 тысячи квадратных метров под названием «придомовая» не принадлежит жителям нашего дома на правах собственности и не состоит на кадастровом учете (межевание микрорайона не выполнено, и нет никакого утвержденного документа, который бы четко определил принадлежность этого участка), задали себе резонный вопрос: «На каком основании мы тогда оплачиваем его уборку?» — и попытались найти удовлетворительный ответ на него у управляющей компании («Социум-Строй») и у городской администрации. Однако ответа не нашли.

Тогда мы провели общее собрание, на котором приняли решение об отказе от содержания этого, прямо скажем, немаленького участка и направили его в «Социум-Строй». Одновременно мы обратились в администрацию города с требованием узаконить участок (в соответствии с Жилищным кодексом), то есть оформить межевание (кадастровый план) на земельный участок, на котором расположен дом. «Социум-Строй» не нашел аргументов «против» и с 1 июля этого года снизил для собственников нашего дома размер оплаты за содержание общедомового имущества. В итоге оплата за квартиру в целом заметно уменьшилась.
Что касается администрации, то нам сообщили, что комитетом архитектуры подготовлен запрос в муниципальное учреждение «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности» о формировании данного участка для последующей постановки его на учет. Центр, в свою очередь, запросил кадастровые выписки в областной кадастровой палате. Теперь надо ждать ответа.
Однако долго мы ждать не можем, потому что, сняв оплату за уборку, управляющая компания перестала убирать участок. И за короткое время эта территория (расположенная, заметим, в самом центре города, поблизости от храма) приобрела такой вид, что нам пришлось обратиться в санэпидслужбу. Санэпидслужба признала, что участок «не соответствует», и направила в администрацию запрос о том — кто же все-таки отвечает за содержание этой территории, а также предписание — принять меры по содержанию, благоустройству и регулярной уборке.
Мы думаем, что этот вопрос и, соответственно, ответ на него интересен для всех жителей нашего города, потому что межевание в городе утверждено только для одного микрорайона — 10б. В других случаях уборка (и, соответственно, оплата за нее, удерживаемая с жильцов) «придомовых территорий» имеет, скорее всего, такие же непонятные основания, как и в случае с нашим домом.

По поручению жителей, представитель собственников дома № 6 по проспекту Героев Наталья Чуйкова

От редакции
Рано или поздно это должно было случиться: в «Маяке» были готовы к тому, что в редакцию поступит подобное обращение. Дело в том, что еще в начале лета («Маяк» от 11 июля 2012 г., «Кто уберёт двор») газета опубликовала обращение главы администрации Владислава Голикова к жителям с просьбой быть внимательными во взаимоотношениях с управляющими компаниями по этому вопросу.
УК по просьбе жителей в последнее время с небывалой легкостью исключают пункт в договоре на обслуживание территории, а жители радостно перестают за уборку платить. Но легкость эта коварна: никто не платит, но никто и не убирает. Здесь тот самый случай, когда к словам администрации стоит внимательно прислушаться и довериться больше, чем нанятой обслуживаемой компании. Да, законодательство несовершенно, и решение вопроса межевания еще сильно отстаёт от других, уже давно действующих пунктов Жилищного кодекса. В  то же время, признание придомовой территории собственностью жителей дома не освобождает от необходимости за эту уборку платить. Другое дело, что без межевания, но и без пункта в договоре с УК, ответственность за чистоту в конечном итоге все равно ложится на городские власти, даже когда они ссылаются на Правила благоустройства, которыми регламентированы эти вопросы. В бюджете уже давно не предусмотрены деньги на эти коммунальные заботы. И администрация ну просто не в силах сегодня взяться за такие «грязные» дела.
Постепенно, практически незаметно для сознания и осознания рядового обывателя вершилась в нашем городе коммунальная реформа. Авторы ее уже не работают в стенах мэрии, но плоды себе цветут, и их вкус мы далеко не во всем и не сразу расчувствовали. Насколько хороши они, эти плоды, судить поздно — в грязи бы не потонуть, когда возникают такого рода нестыковки. И раз это пока так, может, и правда, стоит пока не торопиться задавать нашей власти задачки, которые она фактически пока не готова решить? Ведь размежевание по всему городу, во всех микрорайонах и со всеми домами завтра еще точно не случится, а вот уборка мусора требуется, как правило, даже не завтра — вчера.