Найти альтернативу синице

Если выбор управляющей компании не сделаем мы, его сделают за нас

29.03.2007  -  00:00

Нельзя упрекать горожан, когда в некачественном (с их точки зрения) обслуживании жилого фонда они обвиняют городскую администрацию. Определенная логика в этом есть — выбором управляющих организаций и распределением между ними жилых домов занимались именно чиновники. Но очень скоро за плохую работу управляющих организаций будет винить некого, кроме самих себя. Поскольку выбор в пользу той или иной из них должны будем сделать мы сами. А если не сделаем, то его опять сделают за нас.

Госдума дала жителям многоквартирных домов отсрочку по выбору управляющей организации до 1 января следующего года. Но горожане не торопятся создавать товарищества собственников жилья, чтобы выбрать, кому доверить управление своим домовым имуществом. Общие собрания проведены только в 79 домах — 1/6 части жилищного фонда. А договора с управляющими компаниями заключили единицы из них. Тем не менее, придет 2008­-й, и кто-то должен будет проводить промывку систем отопления, устранять протечки или чинить сломавшиеся лифты. Если жители дома не смогут принять решение сами, кто этим будет заниматься, за них это снова сделают чиновники. Управляющие компании будут выбираться по конкурсу, который, по предложению комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством, должен быть проведен не позже 1 июля 2007 года. Скорее всего, в конкурсе будут участвовать ныне существующие «Комфорт», «Социум-Строй» и «Агентство эксплуатации недвижимости». При всех многочисленных жалобах их руководителей на трудное и заведомо убыточное управление многоквартирными домами, похоже, что уходить с рынка коммунальных услуг они отнюдь не собираются. Мало того, по словам начальника комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Сергея Абрамова, к уже привычным «трем богатырям» могут добавиться еще три претендента на звание управляющей организации. Сможет ли кто-нибудь еще принять участие в конкурсе, сказать сложно, ведь для этого потребуется много денег. Прежде всего, претендент должен внести солидную сумму на счет обеспечения заявки. Немалые средства понадобятся и для выполнения обязательств по содержанию жилого фонда. Выбрана же будет та компания, что предложит жителям (за счет квартирной платы) больше дополнительных работ и услуг. Как считает Сергей Абрамов, конкурс не сможет установить лучшего, и является крайней, вынужденной мерой, поскольку велика вероятность, что выиграют его не самые достойные, а те, кто смогут больше пообещать. Все это очень похоже на политические выборы. На стадии предвыборных обещаний нам сулят «золотые горы», а когда дело доходит до конкретных решений, то в «плюсе» оказываются лишь те, кто находятся «у руля». Поэтому сила жителей лишь в единстве. Только собрание собственников жилья может самостоятельно, руководствуясь собственными критериями, сделать выбор управляющей компании, а не оставаться в зависимости у той, что понравится чиновникам. *** Возможно, логичнее всего доверить свой дом не отягощенной управленческим аппаратом крупной компании, а небольшому предприятию, которое и реагировать на жалобы будет оперативнее и контролю поддается легче. Правда, пока на горизонте таких что-то не просматривается. Малые предприниматели обходят коммунальную сферу своим вниманием, предпочитая привычную торговлю. *** Совет домовых комитетов города планирует провести «круглый стол», на котором планируется обсудить проект типового договора между жителями дома и управляющей организацией.

Комментарии

Загрузка комментариев...