Осталось меньше года. Как продвигается гаражная амнистия в Сосновом Бору

О ходе гаражной амнистии в Сосновом Бору рассказал 22 октября на часе администрации совета депутатов зампредседателя комитета архитектуры, градостроительства и землепользования, начальник отдела градостроительства Юрий Михайлов.

Фото: Максим Вовченко

Не все попадают под амнистию
Всего в городе около 50 гаражных объединений, в которых насчитывается почти 10 тысяч гаражных боксов, а точнее - 9 965 гаражей.
Гаражная амнистия стартовала 1 сентября 2021 года, когда вступили в силу поправки в Земельный кодекс РФ и в закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ. Срок её действия - до 1 сентября 2026 года. Суть амнистии - в упрощенном порядке оформления прав на гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года.
В Сосновом Бору кооперативы «Оптик-2» и «Березка-5» не попадают под действие амнистии, так как строились после 2004 года. Однако и там гаражные боксы могут быть оформлены в собственность, но не по упрощенной схеме, а в общем порядке, предусмотренном законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Что сделать для оформления в собственность
Как пояснил Юрий Владимирович, основное отличие между упрощенным и общим порядком заключается в том, что в рамках амнистии, помимо оформления в собственность гаражного бокса, в собственность предоставляется и земельный участок под таким боксом.
Процедура оформления земельного участка и гаража по амнистии состоит из двух этапов. На первом нужно предварительно согласовать предоставление земельного участка, в результате чего его поставят на кадастровый учет. Данная услуга предоставляется комитетом архитектуры, градостроительства и землепользования. Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка - 1 год. На втором этапе происходит предоставление в собственность (либо аренду) земельного участка и государственная регистрация права собственности/аренды земельного участка и права собственности на гараж. Эту услугу предоставляет комитет по управлению муниципальным имуществом.

Темпы реализации амнистии
С начала амнистии в администрацию поступило 2474 заявления, по которым принято 1776 положительных решений о согласовании земельного участка. Из них полностью прошли процедуру регистрации прав 1614 участков (в том числе - 145 участков на праве аренды). Учитывая повышенное внимание в городе к ОЛК «Рыболов», Юрий Михайлов добавил, что на территории данного объединения в рамках гаражной амнистии зарегистрированы права на 287 земельных участков под гаражными боксами (из них 148 предоставлены в собственность, на 139 заключены договора аренды). Также, отвечая на вопрос корреспондента «Маяка», он уточнил, что в пределах береговой полосы (5 метров от уреза воды для канала или ручья длиной до 10 км, 20 метров для реки) земельные участки не подлежат приватизации, но на них можно заключить договора аренды.

Места для парковок транспорта инвалидов
Законом о гаражной амнистии также предусмотрена возможность использования участка земли для стоянки транспорта инвалидов вблизи их места жительства. Разрешение на это дает городская администрация, плата за использование участка не взимается. На сегодняшний день предоставлено 52 парковочных места и 2 гаража для стоянки технических средств передвижения инвалидов.


Упрощенный порядок по гаражной амнистии, в частности, позволяет:
- предоставлять земельный участок под гаражным боксом без торгов, если он расположен на выделенной гаражному кооперативу земле;
- использовать любые документы (справки об оплате коммунальных услуг, договоры, решения) при оформлении прав на земельные участки;
- предоставлять земельный участок под гаражом при отсутствии указания об этом в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) и градостроительном регламенте.

Водный кодекс РФ
Статья 6. Водные объекты общего пользования

Пункт 6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.