Вход
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Регистрация
Зарегистрироваться
Логин (мин. 3 символа):*
Email:*
Номер телефона:*
Пароль:*
Подтверждение пароля:*
Имя:*
Защита от автоматической регистрации
CAPTCHA
Введите слово на картинке:*

Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.

*Поля, обязательные для заполнения.

icon

Войти

|
Регистрация
logo

Пионеры с Советской

Ветхую двухэтажку превратят в новую высотку без расселения

Наталья Козарезова
28.01.2016  -  00:00

На фоне высоток «Заречья» этот двухэтажный домик на Советской, 15, выглядит особенно убого. Но беда не в этом, а в практически полной непригодности здания для проживания. Жителям стоит надеяться лишь на программу расселения из аварийного или ветхого жилья, либо на чудо. И, кажется, второй вариант более вероятен.

Пионеры с Советской
Пионеры с Советской


Так жить нельзя
Квартиры на Советской, 15 только называются квартирами. В них нет ни нормальных кухонь, ни ванных комнат, ни централизованной канализации, ни горячей воды. А состояние имеющихся инженерных коммуникаций за более чем полувековую историю здания пришло в полную негодность. Много лет жители Советской обивали административные пороги, добиваясь признания жилья аварийным. И наконец, в 2011 году дождались экспертизы. По результатам ее выяснилось — жить в доме можно. Но только до 2015 года и только при условии проведения необходимых капитальных ремонтов.
2015‑й благополучно завершился. Ремонтов никаких не делалось.

Оборудованный своими силами санузел в одной из квартир на Советской, 15

Выход из положения
Несмотря на это, год 2016‑й начинается на позитивной ноте. Возле здания появился забор, за которым должны начаться работы по реконструкции. «Национальный фонд развития ЖКХ», занимающийся капитальным ремонтом и реконструкцией многоквартирных жилых домов страны, обещал начать ее, реконструкцию, еще в 2013‑м году. Но тогда дело застопорилось. Необходимость расселения жителей и бесплатного предоставления инвестору дополнительных двух тысяч квадратных метров земли для ведения строительства стали препятствиями, которые обойти, казалось, невозможно.
Но город, несмотря на сомнения, все же добавил необходимые метры, а проблему расселения решили тем, что его-то как раз и не будет.

Строительная «матрёшка»
Как? Президент Фонда Климент Пак пояснил, что работы будут проводиться по принципу матрешки. Сначала вокруг здания будут установлены набивные бетонные сваи. Это не требует работы молотов, которые могут повредить и без того хлипкую конструкцию дома. На свайном фундаменте вокруг возведут верхние этажи и два новых крыла, куда переселят жителей. После этого старый дом разберут и, словно маленькую матрешку, вынут из большой. Затем на его месте построят еще одну часть здания. Девятиэтажная конструкция будет напоминать букву «н», где перекладиной сначала будет старое основание, а потом новая часть здания.
По названию — реконструированный, а по сути — новый дом обещают сделать современным, из инновационных материалов, с использованием энергосберегающих технологий. Нагрузки на тепловые, водопроводные и канализационные сети (это большая проблема в районе за речкой) будут сведены до минимума.

Всем сестрам по серьгам
В результате должны выиграть все. Жители получат новые квартиры (или комнаты в квартирах, если ранее жили в комнатах) с отделкой, с прежней по размеру жилой, но увеличенной за счет кухонь, санузлов, прихожих и лоджий общей площадью. Еще восемь квартир передадут городу, а за счет продажи остальных Фонд вернет затраченные на реконструкцию средства. Как отметил Климент Петрович, Фонд развития ЖКХ является не коммерческой, а социально-ориентированной организацией, поэтому извлечение прибыли не является его задачей.

Город начинает и выигрывает
Реконструкция Советской, 15 должна была стать пилотным проектом Фонда в нашем регионе, но долгие согласования привели к тому, что подобная модернизация дома на Флотской улице, 3 в Кронштадте будет завершена уже в этом году, тогда как сосновоборского дома — только в следующем. В возможных планах дальнейшей реконструкции — дома на Ленинской улице, где, предполагает президент Фонда, можно создать целый микрорайон с независимым теплоснабжением. В этом вопросе главное — согласие собственников. На Советской, 15, добавим, решение о реконструкции было принято единогласно.

Наталья Козарезова


* * *

Перенимая лучшее
Модернизация старого жилья без бюджетного финансирования давно уже не редкость для соседней Финляндии. В нашей стране подобный опыт имеется только в столице, но там жильцам пятиэтажек предоставляется новое жилье. В других регионах такие проекты инвесторам не выгодны из-за невысокой стоимости земли. Но работу в этом направлении начинает «Национальный фонд развития ЖКХ». Среди пионеров реконструкции — Ленинградская область, Санкт-Петербург, Московская, Брянская, Воронежская, Орловская и Рязанская области.

Из статьи «Игра строит свеч» о реконструкции двухэтажного дома без расселения жителей (газета «Кронштадтский вестник»):
При реконструкции здания без расселения жильцов строительная площадка огораживается забором с защитным козырьком. Для обес­печения безопасности предусматриваются крытые галереи над входами в подъезды с усиленным покрытием, способным выдержать вес падающего груза, при этом парадные не будут задействованы для перемещения рабочих и переноса строительных материалов и изделий.

Так по подобной технологии собираются реконструировать двухэтажный дом в Кронштадте. Наш будет выше — девятиэтажным

  • Поделитесь:
Яндекс.Метрика