Вход
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Регистрация
Зарегистрироваться
Логин (мин. 3 символа):*
Email:*
Номер телефона:*
Пароль:*
Подтверждение пароля:*
Имя:*
Защита от автоматической регистрации
CAPTCHA
Введите слово на картинке:*

Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.

*Поля, обязательные для заполнения.

icon

Войти

|
Регистрация
logo

По нормативу или по счетчику?

Идеальные общедомовые нормы потребления воды — в неидеальной жизни

Наталья Козарезова
14.11.2013  -  00:00

«Куда ушла вода, господа?»Живу в 9-этажном доме. Подъезд в доме один. В доме прописано 120 человек. Проживает, конечно, меньше. Площадь жилых и нежилых помещений составляет 2077 кв. метров.Жильцы дома получили квитанции от муниципальных предприятий «Водоканал» и ТСП с информацией о расходовании воды на общедомовые нужды (ОДН). Полагаю, что «Водоканал» и ТСП такие квитанции направили всем собственникам жилья нашего города. Дождались. Заработали очередные постановления правительства Ленинградской области №25 и №180 от 2013 года.

По нормативу или по счетчику?
По нормативу или по счетчику?

Читаю квитанции за сентябрь 2013 года. В правом верхнем углу этих квитанций муниципальных предприятий затаились скромно таблички с названием «данные по дому». В табличках помещена информация о горячей и холодной воде, используемой неизвестным предприятием на загадочные ОДН.
За сентябрь использовано на общие домовые нужды дома 10,8 тонн (м3) холодной и еще 10,8 тонн горячей воды. Сколько воды использовали арендаторы помещений, в квитанции не указано.
Всего за сентябрь на общие домовые нужды ушло 21,6 тонны воды.
Выходит, что за год предприятие, проявляя безграничную и безмерную заботу об общедомовой нужде дома и жильцов, использует 129,6 тонн холодной и 129,6 тонн горячей воды. Всего за год для устранения, смывания накопившейся грязи, обеспечения нужд жильцов уйдет 259,2 тонн воды. Это более четырех железнодорожных цистерн водоизмещением 60 тонн. На деньги переводить не буду. Сделайте это сами.
Обосновывать, куда ушла вода, не хотят. Устанавливать общедомовые приборы не спешат. Проще выдумать расчет. Что мыли, поливали заботливые господа? Что смывали? Куда? Потребителю, вероятно, навязывают объемы воды, которые нельзя отнести к необходимым объемам. А это, полагаю, противоречит постановлению Правительства РФ №354. Исполнитель (то есть «Водоканал» и ТСП) обязан «предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества», так определено постановлением.
Потребители обязаны своевременно вносить плату за оказанные им коммунальные услуги. А эта услуга, что является очевидным, оказана не была. И не была направлена на обеспечение благоприятных и безопасных условий использования  жилых, нежилых помещений общего имущества в многоквартирном доме, а также земельного участка, на котором расположен дом.
Что по этому поводу скажут товарищи контролеры и защитники прав граждан?
Виктор Ефремов

* * *

«Норматив – как дышло?»
«Норматив — что это? Кто и как его устанавливает? Вот, например, новый норматив на общедомовые нужды (ОДН). По квитанции для дома в месяц установлено 32,22 м3 холодной и столько же горячей воды. То есть всего 64.44 м3.
Дом девятиэтажный, четыре подъезда. На один подъезд — 16м3 воды ( 64 делим на 4). По графику УК моет подъезд два раза в месяц. Значит, на одну помывку запланировано (16 делим на 2) — 8 кубометров воды. Или 800 ведер!!! Не лишку ли? Больше в доме ничего не моют, не поливают. Похоже, норматив как дышло, сколько  надо, столько и будет?»
 С уважением, З. Малинина, пенсионер


* * *

Как известно, жители теперь обязаны оплачивать не только лично потребленную воду (по счетчику или нормативу), но и общедомовое потребление (то есть расход воды на мытье подъездов и поливку газонов, к примеру). Об этом говорилось еще в старом Постановлении Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг» № 307.

Говориться говорилось, но долго не исполнялось. И только два с половиной года назад, когда область пересмотрела индивидуальные нормативы потребления воды в меньшую сторону, о постановлении вспомнили ресурсоснабжающие предприятия. За общедомовую воду пришлось платить владельцам индивидуальных приборов учета, на которых разбрасывались показания общедомового прибора, поскольку считалось, что нормативы и без того включают в себя это самое общедомовое потребление. Потом вошло в силу постановление № 354 и хотя тогда индивидуальные нормативы не изменились, показания приборов стали распределять на всех жителей домов с общедомовыми счетчиками. Остальные дома за ОДН не платили, так как не были определены нормы общедомового потребления. И вот в июле областное правительство утвердило эти нормы. С 1 сентября плату за ОДН выставляют всем без исключения.
Как поясняли журналистам на организованной этим летом комитетом ЖКХ областного правительства пресс-конференции, посвященной изменениям в оплате коммунальных услуг, нормативы ОДН были разработаны с учетом анализа реального водопотребления в нескольких районах области. И пообещали, что много платить не придется.
Цифры в квитанциях, действительно, не оказались чрезмерными. Но и маленькими их тоже назвать нельзя. На квартиру получилась прибавка от нескольких десятых кубометра до одного-двух (норматив рассчитывается в зависимости от общей площади дома и числа прописанных жильцов). Но в пересчете на десятки квартир в доме уже получаются тонны воды.
А сколько действительно используется управляющими компаниями на пресловутые мытье подъездов и полив газонов? Обычно по договорам с жителями УК обещают раз в месяц мыть подъезды и лифты, раз в год протирать стены и мыть окна, плафоны и перила. На практике уборщик в доме действительно моет лестницы раз в месяц, меняя воду далеко не на каждом этаже. И даже если на каждом, то на четыре подъезда и девять этажей большого дома уходит 36 ведер воды в месяц. То есть меньше кубометра горячей и холодной воды. И это все. Стены на памяти жителей не протирались ни разу, так же как и не мылись окна и плафоны. Про полив газонов и говорить нечего. Схожая ситуация, думается, почти во всех многоквартирных домах. Но разработчики нормативов, видимо, ориентировались на какие-то другие дома.
Вопрос о том, что стоит проверить утвержденные областью нормативы общедомового потребления — не завышены ли они? — мы направили начальнику областной жил­инспекции. Ответа пока не получили. Но надеемся получить.
Технический директор СМУП «Теплоснабжающее предприятие» Геннадий Марков уверил «Маяк», что и в ТСП не увидели большой выгоды от введения нормативов на ОДН. Слишком велики не входящие в тариф на горячую воду и отопление расходы предприятия на ремонт и поддержание сетей горячего водоснабжения. Замена изношенных сетей идет небольшой скоростью — примерно по километру в год. При таких темпах, говорит Геннадий Владимирович, сети обновятся лет за семьдесят.
Он также уверен, что необходимо устанавливать общедомовые приборы учета, чтобы жители оплачивали реально потребленный ресурс. В принципе на предприятии имеется даже план оснащения ими жилых домов. Но средств на его реализацию нет — один прибор стоит в районе 250—300 тысяч рублей, а оснастить требуется около 800 тепловых пунктов. Потому в нынешнем году не было поставлено ни одного коллективного счетчика горячей воды, а на будущий год и не загадывают.
В «Водоканале» вроде бы тоже считают, что нужно устанавливать коллективные приборы учета и даже готовы поддерживать жителей, если они примут такое решение. Но подробнее директор предприятия отказался говорить с «Маяком», опасаясь, что журналисты снова нападут на слабую жилищно-коммунальную отрасль…
В общем, жителю пока никуда не деться, все по нормативу. А не нравится — надо устанавливать коллективные приборы учета. За свой, разумеется, счет. В рамках реализации государственной программы энергосбережения. И трубы надо контролировать самим, чтобы не текли, и дружные коллективы соседей-мигрантов прогонять, чтобы воду «чужую» не тратили, самим. Потому что, как у нас любят говорить коммунальщики, — собственник в ответе за все.

Наталья Козарезова


* * *

Кстати

В Сосновом Бору приборы учета холодной воды установлены в 57 многоквартирных жилых домах, а горячей воды и тепла — в 52 домах. Всего в городе порядка 300 домов.

Поделитесь:
Яндекс.Метрика