Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.
*Поля, обязательные для заполнения.
1. В соответствии с ч. 8 ст. 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции», при заключении и (или) исполнении указанных в ч. 1 и 3 ст. 17.1. договоров их цена может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.
Пример:
ИП Андреева И. А., договор заключен в 2012 году; размер определенной по итогам торгов арендной платы — 39 416,00 руб.
На 2013 год индексация арендной платы не производилась, т. к. ИП Андреева И. А. не имела задолженности по арендной плате, размер арендной платы, оплачиваемой данным арендатором, — 39 416,00 руб.
По состоянию на 01.11.2013 ИП Андреева И. А. также не имеет задолженности по арендным платежам и пени. Соответственно, размер арендной платы на 2014 год производится следующим образом:
39 416,00 руб.*106,3 % *0,9 (за вычетом 10 процентов суммы арендной платы в качестве предоставленной льготы)= 37 709,29 руб.
Полученная стоимость арендной платы меньше стоимости, определенной по итогам проведения торгов.
В проекте решения совета депутатов предлагается включить в решение № 141 пункт 1.3., согласно которому льгота по арендной плате в размере 10 % не применяется для арендаторов, с которыми договоры заключены по итогам проведения торгов на право заключения договоров и имеющих по состоянию на 1 ноября текущего года задолженность не более 1 000 рублей, в случае, если применение льготы приведет к уменьшению размера арендной платы, определенной по итогам проведения торгов.
При этом, в целях недопущения ограничения конкуренции, пунктом 1.3. проекта решения совета депутатов предлагается сохранить таким арендаторам льготу по арендной плате в виде непроведения индексации на следующий год, как это происходило в 2013 году в соответствии с решением совета депутатов от 27.06.2012 № 84.
2. Пункт 2.1. решения № 141 предлагается изложить в новой редакции, согласно которой индексация арендной платы с учетом индексов потребительских цен, установленных на 2014–2016 годы, производится не только по договорам аренды, заключенным по итогам проведения торгов на право заключения договоров, но и арендаторам, которым в соответствии с действующим законодательством установлена рыночная стоимость арендной платы (по вновь заключаемым договорам).
Включение данной категории арендаторов обусловлено требованиями ч. 9 ст. 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135‑ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с которой по истечении срока договора аренды, указанного в ч. 1 и ч. 3 ст. 17.1., заключение договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при условии, что размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации. К данной категории арендаторов относятся, например: некоммерческие организации, с которыми допускается заключение договора без проведения торгов; субъекты малого предпринимательства, с которыми договоры заключены в порядке предоставления муниципальной преференции. В настоящее время индексация таким арендаторами производится пропорционально изменению базовой ставки. Предлагаемое изменение позволит единообразно индексировать установленную рыночную стоимость арендной платы.
Н. Михайлова, председатель КУМИ Сосновоборского городского округа
