Прокуратура разъясняет.

Письмо ФНС РФ От 21.04.2009 N 3-5-04/472 «Об имущественном налоговом вычете по налогу на доходы физических лиц»

Разъяснен порядок предоставления с 1 января 2009 года имущественного налогового вычета по расходам на приобретение или строительство жилых помещений. Согласно позиции Минфина РФ на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ (в редакции федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ), имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. рублей (ранее — 1 млн. рублей), может быть предоставлен налогоплательщику, если право на вычет возникло, начиная с 1 января 2008 года. С учетом этого ФНС РФ пояснила, что при приобретении прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик для подтверждения права на налоговый вычет в размере 2 млн. рублей предоставляет договор долевого участия в строительстве, заключенный в любом периоде, а также акт о передаче квартиры (доли в ней), оформленный после 1 января 2008 года. При этом отмечено, что расходы на приобретение (строительство) жилья могли быть понесены как до, так и после этой даты. Данные налогоплательщики, обратившиеся за получением налогового вычета до 1 января 2009 года, могут реализовать свое право на получение налогового вычета с учетом его увеличенного размера путем дополнительного обращения в налоговый орган по месту жительства. Письмо ФНС РФ от 22.04.2009 N 3-5-04/482 «Об имущественном налоговом вычете» Разъяснен порядок предоставления имущественного налогового вычета в отношении жилого помещения, приобретенного одним из супругов в личную собственность. По мнению ФНС РФ, в случае если жилой объект оформлен в личную собственность только одного супруга, то у другого супруга права на получение имущественного налогового вычета в отношении такого объекта не возникает. Между тем следует отметить, что в постановлении Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07 указано, что право на имущественный налоговый вычет в случае приобретения квартиры в собственность имеет любой из супругов по их выбору вне зависимости от того, кто из супругов является стороной договора на приобретение квартиры, а также на чье из супругов имя оформлены платежные документы на квартиру, если иное не установлено брачным или иным соглашением. www.prokuratura-lenobl.ru