Если за сам подъезд еще можно «биться», то почтовые ящики и вовсе «повесили» на собственников (Фото Виктора Поповичева)
«Наш дом — один из самых старых в городе. В нем живут заслуженные люди — первостроители города. А в подъезды зайти страшно: со стен и потолка сып¬лется штукатурка. Хочется, чтобы родной город помог отремонтировать».
Обращение к депутатам жительницы дома № 6 по улице Ленинградская Г. Великотской на состоявшемся в минувшую пятницу заседании постоянной депутатской комиссии по жилищно-коммунальному комплексу и транспорту.
Кто заплатит за «десять ведер краски»?
Обращение жителей заставило депутатов вспомнить о том, что косметический ремонт подъездов стал в нашем городе почти забытым понятием. Сосновоборцы уже привыкли к обшарпанным и украшенным «наскальной» росписью стенам. Лишь единицам удается сделать необходимый многие годы ремонт за счет вложения собственных средств или при помощи областных депутатов. Но это, разумеется, не решает общегородскую проблему.
Хотя, с высоты чиновничьих кресел, никакой проблемы и не видно. Как пояснил депутатам первый замглавы администрации В. Воробьев, она стоит перед собственниками, которые должны заключить со своей управляющей компанией прямой договор, в котором будет содержаться требование о проведении косметического ремонта подъездов. Что, правда, по мнению первого замглавы, довольно проблематично, так как ремонт одного подъезда обходится примерно в 50 тысяч рублей.
Услышанная цифра сильно удивила помощника депутата В. Артемова Н. Вовка, который выразил сомнение, что «десять ведер краски и шпаклевки» стоят так дорого, да и народные избранники усомнились в отсутствии косметических ремонтов подъездов в тарифе на обслуживание жилого дома. В общем, позиция первого заместителя главы никого не устроила.
Управляющие должны отчитаться
Тогда Василий Семенович посоветовал другой путь — жителям требовать от управляющих компаний отчета о полученных и затраченных на обслуживание их домов суммах. «А почему бы администрации— собственнику как минимум 15 процентов квартир — самой не потребовать такой отчет?» — поинтересовались депутаты. «Мы регулярно запрашиваем у управляющих компаний отчеты о проделанной работе,— пожаловался в ответ председатель комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством С. Абрамов,— только нам их не предоставляют». По мнению Сергея Владимировича, это происходит из-за отсутствия в компаниях подомового учета затраченных средств.
Помощник депутата В. Артемова удивился подобной позиции администрации, которая «практически поддерживает управляющие компании». Но В. Воробьев, привычно назвав свой взгляд на ситуацию «очень циничным», пояснил эту позицию тем, что, несмотря на обязанность управляющих компаний ежегодно отчитываться перед жителями, нигде не прописано, в какой форме этот отчет должен происходить. «Нужны понятные правила игры»,— считает первый заместитель главы администрации.
Игра без правил
А жителям города нужны понятные правила проведения косметических ремонтов их подъездов. Администрация, являющаяся самым крупным собственником городского жилья, фактически самоустранилась в ситуации, когда управляющие компании, в обязанности которых входят эти работы, привычно ссылаются на недостаток денег: тарифы, мол, невысокие, и платят жильцы неисправно.
Нам же, как и депутатам, кажется, что компании привычно лукавят: жилищно-коммунальный бизнес — один из самых выгодных во всем мире. По словам Н. Вовка, больше доходов получают лишь торговцы оружием и наркотиками: «Бабушки стоят в очередях, чтобы заплатить свои кровные, а гарантий выполнения работ — никаких».
С. Абрамов и тут (как долго проработавший в этой сфере) встал на защиту управляющих компаний. По его мнению, доходность жилищно-коммунальной сферы сильно преувеличена, а проблему может решить только сотрудничество жильцов и управляющих компаний, когда первые будут оплачивать строительные материалы, а вторые — ремонтировать.
В результате выход из тупика так и не был найден. В. Воробьев посоветовал жителям дома № 6 по улице Ленинградской обратиться к областным депутатам (авось, помогут), а депутат О. Мартынова пообещала направить депутатский запрос реестра выполненных по дому работ в управляющую компанию. Остальным жильцам, забывшим само понятие «ремонт подъезда», остается надеяться лишь на себя и самостоятельно требовать от управляющих компаний отчет о полученных в счет квартплаты средствах и суммах, реально затраченных на обслуживание их домов. Вполне вероятно, что компании предпочтут сделать ремонт в подъезде, чтобы не выдавать своих страшных финансовых тайн.
***
Выдержка из перечня обязательных работ, которые должны выполняться управляющей компанией:
Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами. Все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях, являющихся общим имуществом многоквартирного дома.
Постановление главы администрации № 109 от 12.02.2007
