Решение № 208 от 22.12.2015 г.

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.12.2008 г. № 294‑ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Жилищным кодексом Российской Федерации, законом Ленинградской области от 02.07.2013 № 49‑оз «О муниципальном жилищном контроле на территории Ленинградской области и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Ленинградской области», Уставом муниципального образования Сосновоборского городского округа, административным регламентом взаимодействия органа государственного жилищного надзора Ленинградской области с органами муниципального жилищного контроля от 31.10.2013 № 18, совет депутатов муниципального образования Сосновоборского городского округа решил:
1. Внести следующие изменения в решение совета депутатов Сосновоборского городского округа от 05.12.2013 № 191 «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области»:
п. 1.5 вместо слов «Государственной жилищной инспекцией Ленинградской области» включить «Комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области»;
п. 3.5 изложить в соответствии с ч 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ;
п. п. 2. п. 5.1 изложить в следующей редакции:
«2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения (приказа) главы администрации Сосновоборского городского округа, первого заместителя главы администрации Сосновоборского городского округа о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах, а с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса РФ, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; по обращениям или заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять, в частности:
— правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья;
— соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного и иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации;
— правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного и иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом, председателя правления товарищества или кооператива и других членов правления товарищества или кооператива;
— правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, решения о выборе управляющей организации, в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
— правомерность утверждения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме условий договора управления многоквартирным домом;
— правомерность заключения договора управления многоквартирным домом»;
— пп. 3 п. 5.1. дополнить полномочием выдавать предписания об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
— в пп. 4 п. 5.1. слова «составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях» исключить;
— п. 5.2. вместо слов «руководителя уполномоченного органа, структурного подразделения» включить «главы администрации Сосновоборского городского округа, первого заместителя главы администрации Сосновоборского городского округа»;
— п. 5.2. дополнить обязанностью в случае выявления при проведении проверок нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем и гражданином обязательных требований, влекущих за собой применение мер административной ответственности в пределах полномочий Комитета жилищного надзора и контроля Ленинградской области, муниципальные жилищные инспекторы, проводившие проверку, в течение пяти дней со дня ее завершения (составления акта проверки) направляют в орган государственного жилищного надзора материалы, связанные с нарушениями обязательных требований.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в городской газете «Маяк».
3. Настоящее решение опубликовать в городской газете «Маяк».

Д. Пуляевский, глава Сосновоборского городского округа