«Решения о создании ТСЖ мы не принимали»

— С большим удивлением из газеты «Маяк» от 8 июня мы узнали, что в наших домах (№ № 2,4,6,8,10,12,14,16,18 по улице Ленинградской) организовано ТСЖ «Копорская крепость» и нами даже выбран председатель и управляющий — А.А. и И. А. Кузнецовы. Кстати сказать, один из них является работником ООО «СК «Атлант». Более того, ТСЖ «Копорская крепость» зарегистрировано 30.12.2010, и все эти полгода мы даже не подозревали о его существовании. Не прояснило ситуацию и выступление руководителя «СК «Атлант» М. Вовченко по каналу «СТВ», где он уверяет, что никакого отношения к созданию ТСЖ не имеет и ничего об этом факте не знал.

Мы, жильцы дома № 2 по улице Ленинградской, просим через вашу газету задать вопрос отделу ЖКХ администрации, каким образом наш дом попал в состав ТСЖ «Копорская крепость» и кто был инициатором его создания, так как жители нашего дома ни в каком собрании не участвовали, никакого решения о вступлении в ТСЖ не принимали, председателя и управляющего не избирали. Дополнительно сообщаем, что нами направлены жалобы в адрес прокурора города Сосновый Бор и прокуратуры Ленинградской области. «Собрания не было!» А. Сулацкий: — В 48-м номере “Маяка” от 8 июня этого года был опубликован список домов, входящих в различные ТСЖ нашего города. В этом списке я с великим удивлением, плавно перешедшим в негодование и злость, обнаружил и свой дом — дом № 2 по улице Космонавтов. Якобы наш дом входит в состав ТСЖ “Городок”, в котором председателем является некая Н. Альянс, а управляющим И. Кузнецов. А негатив мой был вызван тем, что процесс организации этого ТСЖ был проведен без участия собственников жилья. Согласно закону решение о создании ТСЖ должно приниматься общим собранием собственников жилья. Причем собрание может проводиться или в очной, или в заочной форме. В последнем случае собственники жилья должны быть заранее письменно оповещены и о самом собрании, и о вопросе, который ставится на повестку этого собрания. Так вот: собрания не было! Ни в очной, ни в заочной форме. Как и не было никаких оповещений. Но, может быть, я просто пропустил, не заметил собрания и оповещения? Нет. Потому что и те из моих соседей, с кем я переговорил об этом самозванном ТСЖ, тоже не принимали участия ни в каких собраниях — ни в очных, ни в заочных. И извещений о таком собрании не получали. Попытки связаться с председателем ТСЖ — никому из нас незнакомой гражданкой Н. Альянс — успехом не увенчались. Ни ее телефона, ни адреса ее прописки/жительства не знают даже в отделе ЖКХ городской администрации. Правда, в отделе ЖКХ дают телефон управляющего ТСЖ — гражданина Кузнецова И.А., который, к слову сказать — подлинный стахановец-многостаночник, т.к. является управляющим аж в 12 (!!!) ТСЖ, в которых состоит 39 (!!!) домов. То-то до него сейчас не дозвониться — наверное, собственники жилья и из других ТСЖ пытаются с ним поговорить по душам. Последнее я, конечно, только предполагаю, экстраполируя ситуацию с нашим квази-ТСЖ на другие ТСЖ. Но интуиция мне подсказывает, что и во всех прочих случаях дело обстояло точно так же. Или почти точно так же. Кто-то из моих соседей, правда, говорил, что на следующий день после опубликования списка ТСЖ ему-де удалось-таки дозвониться до И.А. Кузнецова. Но потом Кузнецов И.А. почему-то словно пропал куда-то, а телефон его почему-то все время занят или не отвечает. Так и не удалось мне побеседовать с гражданином И. Кузнецовым. Пришлось вот в газету писать. Не нравится мне, когда за меня начинают моей собственностью распоряжаться! И, скорее всего, не один я такой. И если не удастся мне поговорить с “уважаемыми” председателем и управляющим ТСЖ, а заодно протокол и решение собрания собственников посмотреть, то придется наши беседы с этими гражданами и гражданками перенести в суд. Думаю, что среди моих соседей по дому найдутся еще желающие посудиться с этими самозванцами. А еще я хочу обратиться ко всем собственникам жилья, объединенным в ТСЖ принудительным образом (кажется мне, что не один наш дом такой). Не пора ли нам, граждане, показать, кто на самом деле хозяин: собственники жилья или их наемные работники? Для желающих обсудить меры и возможности организованной гражданской борьбы с беззаконием сообщаю свой электронный адрес: andrei314@yandex.ru Комментарий Н. Беляев: «Теперь нет необходимости доказывать незаконность ТСЖ» — Я знаю, что в прошлом году был создан ряд товариществ собственников жилья, жители которых считают их создание незаконным. Документы с подписями собственников о создании ТСЖ в домах были получены от управляющих компаний — у нас не было оснований не доверять им. По этому поводу жители подали заявления в прокуратуру. Но теперь нет необходимости в судебном порядке доказывать незаконность создания в их домах товариществ собственников жилья — достаточно решения общего собрания собственников жилья о признании решения о создании в доме ТСЖ неправомочным. Это стало возможным благодаря поправкам, внесенным в июне в Жилищный кодекс. Эти поправки значительно ужесточают правила создания ТСЖ и их функционирования. Теперь одно товарищество собственников жилья может быть создано только в одном многоквартирном жилом доме, а не в нескольких домах сразу. Исключение сделано лишь для домов, в которых меньше 30 квартир. Порядок создания ТСЖ тоже изменился — решение о регистрации ТСЖ принимается общим собранием собственников жилья многоквартирного жилого дома, и решение должны подписать собственники (не менее 51 процента от общего числа), а не председатель ТСЖ, как это было раньше. Контроль за ТСЖ будет осуществлять государственная жилищная инспекция, которой предписано до 1 января 2012 года провести проверку всех существующих товариществ.