Как долго прослужит кровля, которую укладывали этой осенью? (Фото Натальи Козарезовой)
Из глубины веков до нас дошло выражение «бойтесь данайцев, дары приносящих». В начале годов 90-х в роли данайцев выступило наше родное государство.
Впрочем, тогда, полтора десятилетия назад, мы этого не поняли. И искренне обрадовались, когда узнали, что квартиры, в которых живем, можно приватизировать, другими словами, стать их собственниками. Более того, мы расценили это как некую компенсацию за то, что государственная собственность перешла, в основном, в частные руки. Некоторые, очень немногие сограждане, стали владельцами заводов, шахт, пароходов, а подавляющее большинство россиян получили возможность стать хозяевами нескольких десятков квадратных метров, на которых они проживали, справедливо рассудив, что даже небольшое что-то лучше, чем ничего.
Однако прошли годы, и нам напомнили, что кроме собственности в виде квартиры есть еще общедомовое имущество. За состояние которого мы, собственники, в солидарной ответственности. (Когда начинался процесс приватизации, речи об этом не шло, но кто вспоминает сейчас подобные «мелочи»?). И вот тогда мы, вопреки известной пословице, посмотрели дареному коню в зубы. А зубы-то оказались гнилыми.
Другими словами, выяснилось, что многое из того, что относится к общедомовому имуществу, нуждается в ремонте, причем капитальном.
Около двух лет продолжалась дискуссия, как и за счет каких средств этот ремонт проводить. Городская администрация выработала и предложила нам, жителям, свой вариант производства этих дорогостоящих работ. Но до недавнего времени все эти предложения были теорией и потому особых возражений сосновоборцев не вызывали. Однако в этом году администрация города перешла к практическому претворению своих предложений в жизнь. И как их воспримут горожане, мы узнаем в самое ближайшее время.
Напомним, о чем идет речь. На многих домах капитально отремонтированы мягкие кровли. Администрация расплатится с исполнителями этих работ средствами из городского бюджета. Но уже в декабре, а возможно и ноябре, собственники квартир увидят в квитанциях на квартплату новую строку и сумму, которая равна общей площади вашей квартиры, умноженной на 10 рублей. И эта сумма будет проставляться в платежном документе до тех пор, пока вы, жители дома, не компенсируете стоимость ремонта кровли.
Согласитесь: тут возникает множество вопросов. Все их даже трудно перечислить. Но некоторые задать все-таки хочется.
Лучшее время для ремонта кровли — лето. Однако работы на крышах проводились даже в октябре. Кто, кроме фирмы-производителя работ, гарантирует, что ремонт выполнен качественно? Вновь уложенная мягкая кровля должна прослужить нормативный срок. А если протечки начнутся раньше? За чей счет их будут ликвидировать? За счет фирмы-производителя работ? Но она к тому времени может исчезнуть с городского горизонта.
За счет муниципалитета? Но инициаторы такой формы проведения капитальных ремонтов об этом пока не сказали ни слова.
Так не придется ли собственникам квартир оплачивать не только ремонт кровли, но и допущенный исполнителями брак?
Далее. Пятиэтажный дом и дом девятиэтажный могут иметь одинаковую площадь крыши. Но собственников помещений в пятиэтажке намного меньше, чем в девятиэтажном доме. Почему же тогда плата с квадратного метра площади установлена одинаковой — 10 рублей?
На все перечисленные вопросы, как, впрочем, и многие другие, ответов пока нет.
