Стоит ли покупать микродоли в квартирах

Стоит ли покупать микродоли в квартирах — пишет «Российская газета».

Теперь, по Жилищному кодексу, собственникам жилья запрещается разделять недвижимость на части, если в результате доля любого из собственников будет менее 6 кв.м. Если такая сделка все же будет проведена, то ее можно будет признать ничтожной.

В то же время этот порядок не распространяется на случаи, когда общая долевая собственность возникает в силу закона. То есть стать владельцем доли небольшой площади можно, например, унаследовав ее, приватизируя жилье (когда, допустим, у квартиры в 30 кв.м появляется сразу шесть владельцев) или покупая недвижимость с использованием материнского капитала.

Если человек владеет микродолей, то продать ее он теперь может только владельцу других долей в этом объекте недвижимости. И купить микродолю может также только владелец других долей в этом объекте. Можно зарегистрировать право собственности на микродолю, если она получена, например, при наследовании. Однако в дальнейшем, продать долю менее 6 кв.м стороннему покупателю невозможно.

Ничтожными признаются сделки, совершенные после 1 сентября 2022, в результате которых происходит разделение площади или доли жилого помещения.

Читайте далее:

• Российские ученые создают новую методику исследования сварки взрывом