Три «в одном флаконе»

В очередной раз определилась судьба сосновоборской территории, расположенной рядом с пересечением улиц Солнечной и Молодежной, через дорогу от дома № 1 по Молодежной.Той самой территории, на части которой несколько лет назад вырубили лес, да так до сих пор ничего и не построили. А чего только не собирались строить… Речь шла и об аквапарке, и о магазине сети «Магнит», и о многофункциональном центре государственных услуг… За последние годы аренда участка успела перейти из одних рук в другие. И вот — очередное интересное предложение.

Три «в одном флаконе»

В этот раз представители фирмы «Флагман» показали членам градостроительной комиссии плакаты с впечатляющим вариантом, сочетающим сразу три объекта в одном большом двухэтажном комплексе. А именно: многофункциональный центр для оказания гос­услуг населению, торговый центр и … автовокзал. Участка с вырубленным лесом, который фирма арендует в настоящее время, для такого объекта недостаточно, поэтому она запрашивает соседний, пока еще покрытый лесом участок — практически всю территорию до магазина «Пятерочка».
14 марта на заседании межведомственной градостроительной комиссии этот вопрос был внесен как дополнительный председателем комиссии, главой администрации Владиславом Голиковым. Глава сообщил, что предварительно по этой теме проведены согласования с правительством Ленинградской области, в том числе и с вице-губернатором Дмитрием Яловым. И напомнил, что правительством области поставлена задача создания в муниципальных образованиях многофункциональных центров по оказанию государственных услуг населению (со своей стороны напомним, что вопрос о создании МФЦ в Сосновом Бору также уже обсуждался неоднократно, в том числе и на градостроительной комиссии, и уже предлагались разные варианты его размещения).
Поскольку речь идет об объекте, предназначенном для размещения государственных служб (налоговая, кадастровая и др., которые будут работать в МФЦ), то, по предложению Владислава Голикова, земельный участок должен быть предоставлен не через торги, а по акту выбора, то есть бесплатно (при этом муниципалитет будет получать плату за аренду этой земли либо земельный налог после оформления ее в собственность заявителя).
У членов комиссии было немало вопросов к заявителям. При ответах на них выяснилось, что торговый комплекс по плану должен занять 50  % здания, вторая половина отводится под МФЦ и междугородний автовокзал. Впрочем, слово автовокзал было поправлено на «автостанция» (что существенно, поскольку для автовокзала и автостанции полагаются разные размеры санитарно-защитных зон). На ней предполагается 4 перрона и выезд на проспект Александра Невского.
Было озвучено и максимальное число отправлений междугородних автобусов в сутки — около 40. На вопрос, будут ли с этой станции отправляться те автобусы, которые и сейчас возят сосновоборцев до СПб, ответ был утвердительный. А вот на вопрос, будут ли они при этом по-прежнему собирать людей на городских остановках, четкого ответа не прозвучало.
При обсуждении было уточнено, что разрешенное использование уже арендуемого участка — именно МФЦ. И он, и запрашиваемый добавочный участок расположены в территориальной зоне 0-2 (специальная общественно-деловая зона), где, кстати, строить многофункциональный или торговый центр можно, а вот автовокзал — нельзя. Заявителям также рекомендовали представить в администрацию не просто эскизы будущего объекта на плакатах, а более солидные документы с описанием этого объекта и его основных характеристик.
В итоге после обсуждения члены комиссии большинством голосов проголосовали за выделение заявителям дополнительного участка по акту выбора с разрешенным использованием — МФЦ.

Нина Князева