УК согласны лишь на рассрочку

Состоялась пресс-конференция по вопросам законности взимания платы за лифт с жителей нижних этажей

23.11.2009  -  00:00

Октябрьские квитанции с начислением платы за лифт жителям первых и вторых этажей с доначислением с первого июня всколыхнуло весь город. Практически каждый день в редакцию обращаются возмущенные горожане, приходят письма с десятками подписей с требованиями к администрации и руководству управляющих компаний перестать брать деньги за услугу, которой люди не пользуются. Поскольку не меньший поток жалоб идет в адрес самих управляющих компаний, администрации, Совета депутатов и даже прокуратуры, было решено расставить все точки над i на специально созванной по этому вопросу 18 ноября пресс-конференции.

На пресс-конференции журналисты СМИ города могли задать вопросы по поводу начисления платы за лифт жителям первых и вторых этажей председателю комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и руководителям практически всех управляющих компаний города. Согласно букве закона... Открыл конференцию председатель комитета по управлению ЖКХ Н. Беляев, который для начала постарался прояснить «историю вопроса». Требование оплаты технического содержания и эксплуатации лифтового оборудования как общего имущества появилось в 2005 году в новом Жилищном кодексе. Но до апреля 2009 года коммунальщики придерживались постановления главы администрации от 2001 года, не предусматривавшего взимания платы за лифт с жителей первых и вторых этажей. В мае нынешнего года вступило в силу новое постановление главы администрации, отменявшее прежнее и уже предусматривавшее взимание платы за содержание и эксплуатацию лифтового оборудования с жителей нижних этажей многоквартирных жилых домов. Реальное начисление этой платы должно было отразиться в июньских квитанциях, когда вступил в силу конкурсный договор управления с изменившимися расценками на содержание и санитарное обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов. Но это произошло только в октябре, причем с доначислением платы за лифт за предыдущие месяцы. Почему? Николай Николаевич предложил поинтересоваться об этом у руководства самих управляющих компаний. УК согласны на рассрочку Генеральный директор «Агентства эксплуатации недвижимости» В. Макарчук считает, что это вина бухгалтерской учетной компании, которая по непонятной причине игнорировала письменные просьбы УК о начислении платы за лифт жителям нижних этажей. И для убедительности показал копии этих писем. Образовавшийся по этой причине долг, как пояснил Владимир Владимирович, можно будет оплатить в рассрочку в течение полугода. В это время, уверил он, никаких штрафных санкций за несвоевременную неуплату не будет. «Мы понимаем,— подчеркнул В. Макарчук,— что в этом есть и наша вина, поэтому приносим извинения жителям». На вопрос корреспондента «Маяка», считает ли председатель комитета по управлению ЖКХ подобный «долг» законным, Н. Беляев ответил, что этот вопрос серьезно обсуждался на рабочем совещании у исполняющего обязанности главы администрации В. Голикова. Администрация считает единовременное выставление долга по оплате за лифт «несколько некорректным» и рекомендует управляющим компаниям предоставить жителям рассрочку платежа. Решение вопроса должно происходить по индивидуальным заявлениям жителей. Что касается того, взимать или не взимать деньги за лифт с жильцов нижних этажей, администрация придерживается нейтральной позиции. «Мы не будем этого ни запрещать управляющим компаниям, ни, тем более, навязывать»,— добавил Н. Беляев. Вполне естественно, что журналисты не могли не спросить: почему же, если взимание платы за лифт с жителей нижних этажей — требование закона, В. Матвиенко смогла отменить ее в Санкт-Петербурге? И почему бы в таком случае этого не сделать у нас? На это Н. Беляев ответил, что в Петербурге недополученные управляющими компаниями доходы компенсируются из городского бюджета. В сосновоборском бюджете подобной статьи расхода не предусмотрено. Льготы и тарифы в руках жителей Тогда в адрес руководства управляющих компаний прозвучал вопрос: готовы ли они предоставлять льготы по оплате лифта социально необеспеченным жителям первых и вторых этажей? Генеральный директор «АТЛАНТа» М. Вовченко ответил на это, что подобные льготы будут опротестованы прокуратурой, так как для всех жителей многоквартирного жилого дома предусматривается единый тариф. А генеральный директор «Социум-Строя» заметил на это, что установить льготу для жителей нижних этажей может только общее собрание собственников жилья. «Мы без вас такие решения принимать не можем». Когда журналисты затронули вопрос слишком высокой оплаты за техническое обслуживание и эксплуатацию лифтового оборудования, В. Макарчук счел нужным пояснить, что инициативные группы жителей домов вправе выходить с предложениями об изменении размера платы за содержание и обслуживание своего дома. И добавил, что, по-хорошему, в каждом доме должны быть свои расценки, поскольку у всех лифтов разная площадь и уровень изношенности. Кодекс с человеческим лицом В продолжение темы изношенности жилого фонда на пресс-конференции зашел разговор и о том, что большинство городских лифтов уже выработало свой ресурс, и рано или поздно пойдет речь уже не об их эксплуатации, а о капитальных ремонтах. Но уже сейчас, по словам руководителя «Социум-Строя», многие жители домов с остановившимися лифтами отказываются оплачивать капитальные ремонты лифтового оборудования, ссылаясь на то, что проживают на нижних этажах или вообще в других подъездах дома. Если подумать, и эта проблема, как и вопрос с оплатой текущего содержания лифтов, вызвана несовершенством жилищного законодательства, по всей видимости, составленного с учетом каких-то идеальных жилищных отношений. И если изменить его в конкретном муниципалитете маловероятно, то применять разумно, с учетом того, что речь идет о живых людях, все-таки можно. К сожалению, такое суждение — наверное, только лишь наше, журналистское суждение. С. Румянцев, прокурор города: Взимание платы со всех жильцов за техническую эксплуатацию и санитарное содержание общего имущества жилого дома не противоречит федеральному законодательству. Но расчет услуг и выставление платы «задним числом» вызывает сомнения в своей легитимности. Это будет доведено до сведения руководителей управляющих компаний и комитета по управлению ЖКХ города.

Комментарии

Загрузка комментариев...