В Центробанке назвали регион с самой низкой ставкой по ипотеке

Центробанк опубликовал отчет, в котором указал данные о самой дорого и самой дешевой ипотеке в России. Как выяснилось, самая доступная ипотека на сегодняшний день — в Сахалинской области, где средняя ставка составляет 3,9%. А дороже всего жилье обойдется в Ингушетии, где ставка составляет 19,7%.

Как пишет РБК, апреле средневзвешенная ставка по выданной ипотеке составила 7,5% годовых против 7,6% в марте. Снижение ставки связано с высокой долей льготной ипотеки — всего около 85% выдач проводится именно по льготным условиям. 

При этом для готового жилья ставка в среднем составила 9,8% (на 0,9% ниже мартовских показателей), а для новостроек — 6%. 

Дешевле всего ипотечное жилье обойдется в отдаленных от центра регионах: Сахалинской области — 3,9%, Бурятии — 4,3%, Приморском крае — 4,4%, Тыве — 4,6%, Архангельской области — 4,7%. В этих регионах действуют дополнительные льготные программы — арктическая и дальневосточная ипотека под 2% годовых. 

Самая высокая ставка установилась на Северном Кавказе и некоторых других регионах: в Ингушетии — 19,7%, в Чечне — 18%, на Алтае — 9,7%, в Карачаево-Черкесии — 9,2%, в Саратовской области — 9%. 

Отмечается, что эти показатели не соотносятся со средними ставками в крупнейших банках страны. На текущий момент они составляют более 26% — как на новое жилье, так и на «вторичку». 

Центробанк при этом отмечает резкое замедление ипотечного кредитования после завершения программы льготной ипотеки летом 2024 года. Ухудшилось и качество обслуживания кредитов: около 0,9% кредиторов не платили за ипотеку более 90 дней.