Ваш выход, господа собственники

В конце прошлого года все казалось просто — вот получит город деньги из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ и сразу же начнет делать необходимые капитальные ремонты жилых домов. Но когда Сосновый Бор действительно вошел в федеральную программу, а перспектива получения денег из призрачной стала вполне реальной, появилось множество вопросов, касающихся возможности распоряжаться этими деньгами. Эти вопросы в минувшую среду озвучили участники проводившегося в администрации «круглого стола» с участием руководителей комитета по управлению ЖКХ, управляющих компаний, депутатов и представителей товариществ собственников жилья.

Сроки зависят от собственников Как сообщила начальник отдела ЖКХ Н. Лексютина, деньги по федеральной программе проведения капитальных ремонтов многоквартирных жилых домов выделяются из четырех источников. В нашем случае на 2010 год выделено 72 миллиона 759 тысяч из федерального бюджета, 2 миллиона 204 тысячи рублей — из бюджета области и 6 миллионов 612 тысяч рублей — из местного бюджета. Еще 4 миллиона 283 тысячи рублей должны поступить от собственников жилых помещений на условиях софинансирования. О финансовом участии жителей в проведении капитальных ремонтов, прежде всего, и зашла речь. По словам Н. Лексютиной, в областном комитете ЖКХ пояснили, что деньги из Фонда будут выделены городу только после того, как деньги жителей поступят на счета домов, вошедших в федеральную программу капремонтов, что будет являться гарантией их участия в программе. При этом администрация также будет выделять деньги на софинансирование в соответствии с долей своей собственности в жилых домах. Но из дальнейшей дискуссии выяснилось, что не все так просто. Прежде собственники должны собрать общие собрания, на которых — принять решение о проведении капитальных ремонтов, причем за участие в федеральной программе должны высказаться не менее 75 процентов собственников, и согласии на софинансирование капремонтов в размере пяти процентов от общей суммы. По мнению Н. Лексютиной, речь идет о вполне посильной для жителей сумме. А упускать возможность проведения капитальных ремонтов практически за государственный счет нельзя, поскольку включенные в нынешнем году в программу дома больше такого права не получат. УК должны помочь От того, насколько быстро средства жителей поступят на счета домов, зависит, как скоро город получит федеральные средства на проведение капремонтов. Однако организация общих собраний неизбежно займет время. К тому же на них может быть принято решение об отчислении необходимой суммы в рассрочку. По мнению первого заместителя главы администрации Н. Беляева, эту проблему могли бы решить управляющие домами компании. Они не меньше жителей заинтересованы в ремонте обслуживаемого ими жилого фонда, поэтому могли бы предоставить беспроцентный кредит собственникам. Присутствующий на обсуждении генеральный директор управляющей компании «Атлант» М. Вовченко, например, вполне согласен с таким предложением. В случае, если вошедшие в программу проведения капитальных ремонтов дома управляются муниципальной управляющей компанией, кредитование могло бы осуществляться из городского бюджета — Н. Беляев готов рассмотреть такую возможность. Роль «Комфорта», по мнению его директора В. Оленберга, заключается в помощи жителям в организации и проведении общих собраний собственников. Качество проконтролируют Но получение средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ тормозится не только по причине проведения общих собраний. Как пояснила Н. Лексютина, деньги будут выделены только после того, как муниципальные образования области отчитаются за выделенные им в прошлом году деньги. Процесс это не быстрый, и средства из Фонда могут быть получены не раньше июля. Участники «круглого стола» высказали опасение, что задержка в проведении капитальных ремонтов кровель в наших климатических условиях может сказаться на качестве работ. Н. Беляев успокоил собравшихся по этому поводу. По его словам, в ходе капремонтов будут использоваться только качественные строительные материалы, а работы проводиться под строгим контролем федеральных органов и комитета по управлению ЖКХ городской администрации. Причем председатель этого комитета А. Грибаненков счел необходимым добавить, что профессиональный уровень технической комиссии, курирующей работу подрядчиков, значительно вырос по сравнению с прошлым летом. *** В ближайшее время должен быть опубликован список многоквартирных жилых домов, вошедших в федеральную программу проведения капитальных ремонтов.