Восемь домов из «стоп-листа» дождались подрядчиков. Как выполняется региональная программа капремонтов в Сосновом Бору

Информацию о выполнении областным Фондом капитального ремонта работ по капремонту общего имущества многоквартирных домов в 2025 году и о программе 2026 года предоставил сосновоборским депутатам заместитель управляющего — главный инженер НО «ФКР» Степан Волков. Эта организация заключает, контролирует и оплачивает договоры со всеми подрядчиками в рамках региональной программы.

Фото Алиса Осинцева

Первоначально, сообщил Степан Александрович, в 2025 году планировалось выполнить 27 видов работ в 17 МКД на общую сумму почти 239 млн руб. Однако ремонты проведены только в 10 домах. В доме по ул. Космонавтов, 18 ремонт теплоснабжения не успели выполнить до наступления отопительного сезона и перенесли на 2026 год, а по 16 объектам аукционы по выбору подрядчиков не состоялись. В большинстве своем это дома, где требовалось отремонтировать крыши.

Как пояснил главный инженер, аукционы разыгрывались неоднократно, вплоть до конца года, но желающих участвовать не находилось. В качестве причин он назвал финансовые трудности строительных организаций, нехватку рабочих, сложности с получением банковских гарантий.

Тем не менее, по 8 домам из прошлогодней программы Фонду удалось отобрать исполнителей и заключить договоры уже в 2026 году, Степан Александрович уверен, что найдутся подрядчики и для оставшихся объектов.

В программу 2026 года в Сосновом Бору по плану включены строительно-монтажные и проектные работы в 6 домах, и для 4 из них подрядчики уже тоже определены.

Таким образом, обязательства Фонда перед сосновоборцами в 2026 году оказались более масштабными, чем планировалось.

Депутаты задали спикеру вопросы, важные для жителей.

Как собственники могут контролировать работы по капремонту?

Собственники жилья, ответил представитель Фонда, на общем собрании определяют своего представителя, который имеет право участвовать в приемке работ и подписывать документы — при наличии представителя собственников акты без его подписи не принимаются Фондом. Жители в лице своего представителя имеют право направлять замечания в Фонд, в том числе на электронный адрес, если, по их мнению, работы выполняются плохо, и на каждое обращение Фонд непременно реагирует.

— В Сосновом Бору много толковых инженеров, строителей, специалистов, — заметил Степан Александрович, — и они могут участвовать в контроле. На кровлю официальные представители собственников допускаются только с разрешения подрядчика — в касках и с соблюдением всех правил техники безопасности. Когда ремонт проводится внутри квартир, собственники могут непосредственно обратиться в Фонд с замечаниями и обязательно получат ответ.

Можно ли перенести срок капремонта на более ранний?

В соответствии с постановлением правительства области от 27 декабря 2017 г. № 625 в случае необходимости, если состояние отдельных элементов дома того требует, можно перенести сроки на более ранние, чем записано в региональной программе. Для этого необходимо, чтобы специализированная организация провела обследование дома, далее — направить документы в областной комитет ЖКХ на рассмотрение комиссии. Если комиссия посчитает просьбу обоснованной, сроки капремонта могут перенести при условии 95% собираемости взносов собственников на капремонт.

Предусмотрена ли ответственность подрядчика за нарушение графика выполнения работ?

Ответственность за нарушение промежуточных сроков работ договорами ФКР с подрядчиками не предусмотрена. Штрафные санкции вводятся в обязательном порядке при нарушении исполнителем конечного срока окончания работ, установленного контрактом.

* * *

В план ремонта в 2026 году включены работы в 6 МКД:

• ремонт фасада: ул. Красных Фортов, д. 4;
• ремонт подвала: ул. Парковая, д. 72 и Солнечная, д. 34;
• ремонт фундамента: ул. Солнечная, д. 34;
• ремонт сетей теплоснабжения: ул. Парковая, д. 52;
• ремонт и замена лифтового оборудования: ул. Ленинградская, д. 16 и Парковая, д. 52.

Проектные работы: ул. Ленинградская, д. 16 (лифт), ул. Парковая, д. 52 (лифт), ул. Парковая, д. 70, (ТС), ул. Парковая, д. 72 (подвал).

По данным на конец февраля заключены договоры с подрядчиками:

1. По краткосрочному плану 2025 года:

• ул. Малая Земля, д. 14 (крыша);
• ул. Молодежная, д. 3 (крыша);
• ул. Молодежная, д. 9 (ХВС, ГВС, ВО);
• ул. Молодежная, д. 56 (крыша);
• ул. Сибирская, д. 16 (ЭЛ);
• ул. Солнечная, д. 11 (крыша);
• ул. Солнечная, д.32 (крыша);
• ул. Солнечная, д. 47 (ХВС, ГВС, ВО, ТС).

2. По краткосрочному плану 2026 года:

• ул. Красных Фортов, д. 4 (фасад);
• ул. Парковая, д. 52 (ТС);
• ул. Ленинградская, д. 16 (лифт);
• ул. Парковая, д. 52 (лифт).