Время идет, дома стареют

Прошло два года после вступления Жилищного кодекса в действие, как, выступая в апреле этого года с посланием Федеральному Собранию, Президент заявил, что без помощи государства собственники не смогут сами осуществить проведение капитального ремонта жилого фонда, и предложил выделить из федерального бюджета 250 миллиардов рублей на капремонт и расселение из аварийного жилья. И те самые депутаты Госдумы, которые, образно говоря, дали путевку в жизнь новому Жилищному кодексу, в конце июля приняли закон «О фонде содействия реформированию ЖКХ», в основу которого были положены предложения Президента.

С наступлением осени о теме ЖКХ заговорили вновь. Так, «Российская газета» 12 сентября опубликовала интервью с директором департамента территориального развития Минэкономразвития Р. Мукумовым. В очередной раз подтверждено, что жильцы — собственники жилья должны оплатить не менее пяти процентов стоимости капитального ремонта, остальные 95 составят бюджетные средства и средства фонда содействия реформированию ЖКХ. Кстати сказать, министр регионального развития В. Яковлев считал, что собственники вполне могли бы оплатить 10 процентов стоимости ремонта, но в законе написано: «не менее 5 процентов». Лимит для каждого субъекта Федерации определяется из принципа пропорциональности по общей площади жилых помещений в конкретном регионе. Но при этом установлено два ограничения: сумма выделенных средств конкретному региону не может быть меньше 500 миллионов и больше 8 миллиардов. Чтобы получить реальные деньги, субъекты Федерации должны обратиться в фонд содействия реформе ЖКХ. Однако до этого они обязаны выполнить несколько условий: создать ТСЖ (товарищества собственников жилья), провести конкурсы по привлечению управляющих компаний и ряд других. И только после этого субъекты Федерации получают доступ к средствам фонда. Характерная деталь: на сегодня право получить деньги имеют только 4 (!) субъекта Федерации (напомним: их сейчас в РФ более 80-ти). Когда печатался номер «РГ» от 12 сентября, еще не было известно, что федеральное правительство уйдет в отставку, что будет названа кандидатура нового премьера. А у нас в России очень часто бывает так: новая метла начинает мести по-новому. Как знать, какие изменения ожидают нас в ближайшем будущем? И кто сейчас может дать гарантии, что измененный по сравнению с соответствующими статьями Жилищного кодекса порядок проведения капитального ремонта жилого фонда не ожидают новые коррективы?! А время, между тем, идет, дома стареют и требуется все больше средств для приведения их в надлежащий порядок.