Юрист предупредил об опасности покупки подаренной квартиры

Приобретение квартиры, которая ранее была получена по договору дарения, сопряжено с повышенными юридическими рисками для нового собственника. Об этом в беседе с агентством «Прайм» предупредил старший партнер, генеральный директор коллегии адвокатов «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин.

Эксперт пояснил, что, хотя формально такая сделка не запрещена, она считается гораздо более рискованной по сравнению с покупкой обычного жилья на вторичном рынке. Главная опасность заключается в том, что договор дарения оспорить в суде значительно проще, чем договор купли-продажи.

«Договор дарения безвозмездный, часто заключается внутри семьи и нередко сопровождается конфликтами между родственниками или наследниками», — отметил Терехин.

Среди наиболее частых оснований для оспаривания дарения юрист назвал:

• Признание дарителя недееспособным или не осознававшим последствий своих действий на момент сделки.

• Объявление дарения притворной сделкой, целью которой был вывод имущества от кредиторов.

• Маскировку договором дарения реальной продажи, например, для уклонения от уплаты налогов.

В связи с этим Филипп Терехин призвал покупателей проверять историю приобретения недвижимости продавцом с особым тщанием, чтобы избежать потери денег и жилья в будущем.