Замкнутый круг

Для заключения договора нужен отчет, а для получения отчета — договор

14.04.2010  -  00:00

Управляющая компания, товарищество собственников жилья или непосредственное управление. Жилищный кодекс позволяет жителям дома самостоятельно выбирать форму управления многоквартирным домом. А если же не смогли определиться, то получат по муниципальному конкурсу управляющую домом компанию. Это в теории, а на практике случаются казусы. Минувшим летом, к примеру, на управление одним домом претендовали сразу три УК. А сейчас среди членов ТСЖ дома по проспекту Героев, 52, выставленного на муниципальный конкурс по выбору УК, проводит заочное голосование «Социум-Строй».

В принципе, сам факт такого собрания не должен вызывать удивления — жители вправе поменять свое решение. Тем более, что товарищество собственников жилья не завершило процесс регистрации и юридически еще не существует (по этой причине дом и выставлен на муниципальный конкурс). Удивляют мелочи и несуразицы, на которые обратил внимание председатель ТСЖ В. Борис. Скажем, инициатор собрания. На бумаге им значится собственник одной из квартир дома. А на практике старушка знать не знает о проявленной ею инициативе, мало того, узнав об этом, находится чуть ли не в предынфарктном состоянии. Дальше — члены счетной комиссии. В предоставленном жителям решении общего собрания предлагается выбрать в качестве экономиста управляющей компании «Социум-Строй» и представителя собственников В. Е. Борисову. Все бы ничего, но собственника с такой фамилией в доме не значится. Может, это все и мелочи, но разве могут быть мелочи в таких серьезных вещах? В повестке дня общего собрания собственникам предлагают определиться со способом управления и выбрать управляющую компанию: «Социум-Строй» или какую-нибудь другую. Это при уже оформленном решении собственников управляться при помощи ТСЖ! Ну и главное, по мнению В. Бориса, для чего весь этот сыр-бор и был затеян,— принять договор управления многоквартирным домом в редакции ООО «Социум-Строй». Все дело в том, что ТСЖ дома № 52 по проспекту Героев уже приняло решение доверить обслуживание дома компании «Социум-Строй». Только перед этим товарищество требует от руководства компании предоставить финансовый отчет по всем видам работ, проведенных «Социум-Строем» в их доме за пять предыдущих лет, чтобы убедиться в эффективности ее управления. Однако в переписке с генеральным директором «Социум-Строя» В. Коларжем значится то, что «между ООО «Социум-Строй» и ТСЖ дома № 52 по проспекту Героев нет никаких договоров, а для заключения договора с ТСЖ нет юридических оснований, так как не представлены необходимые для этого документы, а значит между нами и ТСЖ не существует взаимных обязанностей. Если ТСЖ дома по проспекту Героев намерено обсудить проект договора о взаимоотношениях с ООО «Социум-Строй», мы готовы при встрече предоставить любую, определенную предметом договора информацию». Как видим, и у председателя ТСЖ, и у руководителя управляющей компании есть аргументы, подтверждающие их правоту, но никто не хочет уступать, поэтому договориться не получается. В результате получается замкнутый круг — без договора «Социум-Строй» не хочет отчитываться о проделанной в доме работе, а ТСЖ не хочет заключать договор без этого отчета.

Комментарии

Загрузка комментариев...