Вход
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Регистрация
Зарегистрироваться
Логин (мин. 3 символа):*
Email:*
Номер телефона:*
Пароль:*
Подтверждение пароля:*
Имя:*
Защита от автоматической регистрации
CAPTCHA
Введите слово на картинке:*

Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.

*Поля, обязательные для заполнения.

icon

Войти

|
Регистрация
logo

Земля — собственникам. И проезды тоже?

При межевании администрация ­может отдать внутренние дороги во «внутреннее» пользование

Наталья Козарезова
17.07.2014  -  00:00

Жители спрашивают

Земля — собственникам. И проезды тоже?
Земля — собственникам. И проезды тоже?

Жители спрашивают

Уважаемая редакция, обращаемся к вам с просьбой опубликовать наше письмо в газете и получить разъяснение администрации по поводу статьи в «Маяке» от 14 мая 2014 года о межевании третьего микрорайона. Нам непонятно, почему междворовые проезды относятся к придомовой территории. Под проездом проходят трубы и другие коммуникации, и если случится аварийная ситуация, то их ремонт и в том числе ремонт асфальтового покрытия полностью ляжет на плечи собственников, с чем мы категорически не согласны.
Когда мы приватизировали квартиры, нам не было сказано, что общедомовое имущество будет принадлежать собственникам и капитальный ремонт будет производиться за наш счет. А теперь еще и ремонт междворовых проездов, включая коммуникации, по задуманной схеме межевания ляжет на плечи собственников.
Просим администрацию города дать ответ на наше письмо.

Жители дома № 14 по улице Сибирская Инга Сибирякова и еще семь подписей

***

Администрация отвечает

Опасения заявителей о возложении на собственников бремени ответственности за ремонт инженерных коммуникаций не обоснованы, так как в соответствии с пунктом 8 раздела 1 «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Таким образом, ремонт инженерных сетей, расположенных за пределами внешней стены многоквартирного дома, производится за счет ресурсоснабжающих организаций, а согласно пункту 3.4 раздела 3 «Вертикальная планировка, организация рельефа, производство земляных работ» Правил благоустройства города Сосновый Бор, утвержденных решением совета депутатов от 21.04.2010 № 47, по окончаниb земляных работ исполнитель обязан восстановить нарушенное благоустройство территории, и восстановленное благоустройство не должно создавать дискомфорт для населения и ухудшать санитарные и экологические условия.

В. Воробьев, заместитель главы администрации Сосновоборского городского округа

***

Редакция комментирует

На вопрос, так волнующий жителей, и не только Сибирской, администрация предпочла дать половинчатый ответ. Про коммуникации вроде бы все ясно — за них должно отвечать ресурсоснабжающее предприятие. А за состояние внутридворовых проездов? Уже устно Василий Воробьев заметил корреспонденту «Маяка», что да, если хотят собственники ездить по хорошему асфальту — пусть сами его оплачивают. Нет — колдобины и ухабы уже их, собственников, а не муниципальная проблема.
Тем временем\ межевание третьего микрорайона запланировано уже на нынешний год, деньги выделены. В проекте межевания, надо думать, многие квартальные проезды окажутся в собственности у домов. Если на общественных слушаниях жители согласятся с этим, то получат дороги между домами в коллективную собственность. И вряд ли правительство области в этом случае будет помогать с ремонтом дорог, как это делает с капитальным ремонтом жилых домов (его, как было понятно сразу, собственники не потянули). Не будет возражений на слушаниях — появятся и необходимость содержания дорог, и увеличенные налоги на имущество, которые и без дорог обещают в скором времени увеличить с нынешних скромных значений.
Зато можно будет установить поперек квартального проезда шлагбаум, и никакая машина, будь это даже «скорая», не проедет. Так что администрация может предложить, а собственники — хорошенько подумать насчет такого «заманчивого» предложения.

Наталья Козарезова

Поделитесь:
Яндекс.Метрика