До 1 января 2007 года у владельцев квартир еще есть возможность сформировать ТСЖ и решить, будут ли они сами управлять домом или наймут управляющую компанию. В случае же, если ТСЖ сами не примут соответствующего решения, то муниципалитет обязан выбрать управляющую компанию путем проведения конкурса.
При этом на конкурс будут выставляться участки площадью не более 100 тысяч кв. метров, то есть фактически «один двор», а объявления о конкурсах должны публиковаться в печати.
Правда, при создании ТСЖ и без того много барьеров: высокая госпошлина, отсутствие бланков по проведению собрания, иногда при регистрации ТСЖ просто невозможно получить всю документацию ЖКХ. Именно поэтому минрегионразвития предложило правительству внести изменения по оказанию помощи инициативным группам собственников жилья. Муниципалитеты обяжут создать центр поддержки ТСЖ, который будет консультировать собственников по юридическим и налоговым вопросам. Ведомство Владимира Яковлева предлагает отменить взимание налога на прибыль с собранных собственниками жилья средств на капремонт дома. А доходы от рекламы, сдачи в аренду подвалов и других помещений передать ТСЖ.
Кроме того, предлагается передача в собственность ТСЖ придомовой земли, а собственники должны будут сами принимать решение о том, будет ли во дворе находиться автостоянка или детская площадка.
Помощь из федерального бюджета для ТСЖ в случае, если товарищества решат сами управлять домом и проводить в нем капитальный ремонт, планируется выделять из программы модернизации жилого фонда. Фактически правительство покроет то, что не сделали ЖКХ. Если же дом не попадает в список аварийных и ветхих, но капремонт в нем так и не прошел, собственники жилья должны будут сами принимать соответствующее решение и выходить с предложением о господдержке в муниципалитет.
И так хотелось бы поверить в слова вице-премьера Александра Жукова: «У нас традиционно человек бегает за слесарем, однако в результате рыночных преобразований предприятия наперебой будут предлагать свои услуги, а человек будет выбирать, где лучше и дешевле».
«Российская газета» № 234 от 19 октября
