4 года с протекающей крышей. Почему дом 55 по улице Солнечной в Сосновом Бору не дождется капитального ремонта

В доме 55 по ул. Солнечной протекает кровля. У жителей верхних этажей всегда, вот уже 4 года, наготове тазики на случай дождя. Еще в 2022 году собственники помещений приняли на общем собрании решение о переносе срока капитального ремонта крыши на более ранний, ведь согласно областной региональной программе, он светит дому только в 2035–2037 годах!

4 года с протекающей крышей. Почему дом 55 по улице Солнечной в Сосновом Бору не дождется капитального ремонта

Дом панельный, 1991 года постройки, не такой старый, но его крышу уже не залатать. Почему же, несмотря на экспертизы и всеобщее единодушие — капремонт нужен срочно! Истории не видно конца? Депутаты постоянной комиссии по ЖКХ, транспорту и безопасности по предложению депутата Оксаны Бобрешевой разбирались.

Представители управляющей компании «Сити-сервис» уверили депутатов, что делали все, что было в их силах, чтобы перенос сроков утвердили в области — оплатили экспертизу, подготовили смету. Но помешало то, что в доме № 55 низкая собираемость взносов на капремонт. Коммунальщики обходили квартиры, уговаривали людей оплатить и чуть ли не ежемесячно заказывали в Фонде капремонта справки. Пока суд да дело, экспертиза устарела, пришлось заказывать новую. Причем, на этот раз ее потребовали предоставить уже не по одному виду работ (кровле), а по всему имуществу объекта, чтобы доказать, что именно крыша нуждается в первоочередном ремонте.

Собираемость взносов требуется в 99,5%, но у жильцов нижних этажей, понятное дело, интереса к ремонту крыши меньше, чем у живущих наверху. Людей приходилось упрашивать, а «верхних» — уговаривать заплатить вперед, чтобы выйти на нужный процент. Чтобы добиться ремонта кровли, Оксана Бобрешова и к депутату Госдумы Сергею Яхнюку обращалась, была на приеме, но воз и ныне там.

Сейчас, наконец, собираемость достигла 99,5%, новая экспертиза на руках, осталось доделать и согласовать расширенную смету, сдать весь пакет бумаг в администрацию, и он тут же поступит в комиссию областного комитета ЖКХ. Но какой срок для ремонта определит комиссия, сказать сложно — не факт, что это будет 2026. Депутаты оставили вопрос на контроле.

При обсуждении специалисты комитета ЖКХ, коммунальщики и вникшие в проблему депутаты обменивались ссылками на неведомые простому жителю постановления, регламентирующие процедуру переноса сроков. Она сложная — будто нарочно придуманная таким образом, чтобы через это «бутылочное горлышно» смогли пройти только самые настойчивые «управляшки» и супер-ответственные собственники.

…В этой истории нет виноватых, и даже нет соблазна пожурить самих жильцов. «Безответственностью собственников» удобно манипулировать, Люди действительно не осознают своей коллективной ответственности за общее имущество, но это не значит, что «крайние» должны жить с тазиками в квартирах.

Размер взносов на капремонт не покрывает всех издержек, не позволяет Фонду капремонта, по свидетельству его же сотрудников, нанимать надежных подрядчиков и выполнять вовремя все необходимые работы, даже при хорошей собираемости. Не в этом ли причины волокиты?