Где в России нашлось самое доступное для жителей жильё

Исследование РИА Новости позволило составить рейтинг (по данным 2021 года) по доступности жилья в регионах России, в котором отражено, насколько быстро стандартная российская семья может накопить на квартиру. Его лидерами стали жители Магаданской области, Ямало-Ненецкого и Ненецкого автономных округов, в конце рейтинга оказались — жители Кабардино-Балкарии, Севастополя и Крыма, сообщают РИА Новости.

Фото Нины Князевой

Значительный рост цен на жилье в 2020—2021 годах ощутимо снизил доступность жилья для многих семей. Программа льготной ипотеки, запущенная для помощи населению в улучшении жилищных условий, по факту осложнила ситуацию, так как во многом поспособствовала росту стоимости квартир как на первичном, так и на вторичном рынках.

Эксперты отмечают, что российские семьи в реальности тратят на жизнь большие суммы, чем те, что предусмотрены официальным прожиточным минимумом, который использовался для расчета потенциально возможного денежного остатка, но меньше этого минимума они вряд ли могут быть. Поэтому можно сказать, что рейтинг оценивает потенциальные возможности накопления на квартиру для семей со средней по региону чистой зарплатой (без НДФЛ) и минимальными тратами. В качестве оценки стоимости квартиры использовались данные Росстата о средних ценах на вторичном рынке в первом квартале 2022 года.

В среднем по России для приобретения типовой квартиры в первом квартале 2022 года нужно было копить минимум 5,7 года (по итогам первого квартала 2021 года требовалось 4,7 года).

Потенциальная доступность жилья для семей с одним ребенком в большинстве регионов снизилась. Минимально возможный срок, за который можно было бы накопить на типовую двухкомнатную квартиру, по сравнению с прошлым годом вырос в 71 регионе, в 11 снизился и в двух ситуация не изменилась.

Верхние строчки рейтинга по доступности жилья занимают Магаданская область, ЯНАО и НАО, где семьям с одним ребенком необходимо три и менее года для того, чтобы накопить на типовую «двушку». При этом стоимость такой квартиры в ЯНАО выше среднероссийского уровня, а в двух других — ниже.

Кроме трех вышеперечисленных, еще в десяти российских регионах потенциальный срок для накопления на типовую квартиру — меньше 5,7 года, то есть ниже среднероссийского значения, а в трех из них стоимость такой квартиры выше, чем среднероссийская (5 миллионов рублей).

Замыкающая рейтинг группа по сравнению с прошлым годом увеличилась с 11 до 18 регионов. В них семьям с одним ребенком придется более 10 лет копить на собственное жилье. Последнюю строчку занимает Кабардино-Балкария, где среднестатистической семье с одним ребенком понадобится более 17 лет на то, чтобы накопить квартиру при всех перечисленных ранее условиях.

Чуть более 16 лет придется копить семьям с одним ребенком, проживающим в Севастополе, почти 16 лет необходимо откладывать семьям, живущим в Крыму, и чуть более 14 лет — семьям из Чечни, Алтайского края и Карачаево-Черкесии.

Столь длительные сроки эксперты объясняют главным образом низким уровнем зарплат и, соответственно, отсутствием возможности откладывать для накопления значительные суммы. Во всех регионах, замыкающих рейтинг, доступность жилья по сравнению с прошлым годом снизилась.