Почему у собственников начали изымать землю через суды

Суды начали изымать у собственников землю, не используемую по назначению. О том, в каких случаях это происходит, рассказывает «Российская газета».

Остаться без земли собственник участка может в случае, если он не начал строить дом на участке для ИЖС. У фермеров изымают участки земли, которые они не начали обрабатывать.

По словам эксперта, число судебных дел по изъятию неиспользуемых по назначению участков в России растет. Дело в том, что существенно облегчился контроль за использованием земли — в Росреестре для этого стали массово применять беспилотники.

Если земельный участок предназначен для жилищного или иного строительства, а строительство на нем не началось, то землю могут изъять по статье 284 ГК РФ. Или назначить штраф за задержку начала строительства. У гражданина есть в запасе всего три года, чтобы начать строить дом. При этом, по словам адвоката, началом строительства можно считать получение ТУ на присоединение к объектам инженерной инфраструктуры, проектирование, направление уведомления о начале строительства или получение разрешения на строительство, проведение подготовительных работ подготовительного периода строительства…

Изымают также участки для ведения сельского хозяйства, если они используются не по назначению (например, для организации парковки) или не используются (зарастают сорняками или лесом).

Кроме того, за захламление и загрязнение земель отходами производства и потребления собственника могут оштрафовать по ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ на сумму от 20 до 50 тысяч рублей.

Основания изъятия земельных участков ввиду ненадлежащего использования закреплены не только в земельном, но и в гражданском законодательстве — в главе 17 ГК РФ, в статьях 284 и 285.