Весомый подарок

Вы долго думали и, наконец, решились сделать подарок, скажем, внуку — передать ему квартиру. С чего же следует начать? Первое, что вам нужно сделать,— это взять все имеющиеся у вас документы на квартиру и нанести визит нотариусу.

На приеме нотариус познакомится с документами и расскажет вам ход всех последующих действий. Требуемый пакет документов в разных ситуациях может отличаться. Так, если квартиру вы приобретали по договору купли-продажи и состояли в этот период времени в браке, то на дарение квартиры потребуется согласие супруга. По общему правилу вам прежде всего потребуются правоустанавливающие документы на квартиру — это те документы, на основании которых вы стали собственником имущества. К ним, в частности, относятся: договор купли-продажи, договор дарения, договор о передаче квартиры в собственность граждан, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию. Кстати, именно эти документы и нужно показать нотариусу на первом приеме. Следующая организация, куда вам нужно обратиться,— это Бюро технической инвентаризации (БТИ). Здесь вам следует получить два документа: кадастровый паспорт на квартиру и выписку из инвентарного дела с ее оценкой. Оценка квартиры потребуется для исчисления пошлины за удостоверение нотариусом сделки и для исчисления налоговой службой подоходного налога, подлежащего уплате (в тех случаях, когда одаряемый не освобожден от уплаты налога). От уплаты налога освобождены близкие родственники (дети, родители, супруги и др.). Непосредственно перед заключением договора дарения нужно получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Эта справка подтвердит право собственности на квартиру и отсутствие арестов и запрещений на отчуждаемый объект недвижимого имущества. Следует помнить, что у всех документов есть определенный срок действия,— по ним вас проконсультирует нотариус. Наконец, все документы готовы и собраны. Пришло время повторно посетить нотариуса и заключить договор дарения. Теперь к нотариусу должны явиться две стороны сделки — даритель и одаряемый со своими паспортами. Конечно, вам следует подготовиться к тому, что вся процедура займет определенное время. Но вы же сами понимаете: подарить квартиру — дело серьезное! Свои вопросы вы можете направлять на электронный адрес: notcontora@mail.ru. Нотариальная контора Г. Здвижковой