«В доме № 14 по улице 50 лет Октября жители решением общего собрания
выбрали УК «Управдом-СБ». Неизвестно, по какой причине,
но многоквартирный дом вернули в «Комфорт» и опять в подряд «АКО» без
договора, так как мы его не заключали в прошлом году с ними. Жители
имеют право выбора обслуживающей компании, но нас этого права лишили
незаконно. Тяжба в суде продолжалась, отстаивали свои интересы
в Арбитражном суде в Санкт-Петербурге, однако жилищная комиссия находит
какие-то нарушения…
Жители выбрали компанию «Управдом-СБ», общее собрание было проведено, оформлено протоколом. С 4 по 20 апреля 2017 года домом управлял «Управдом-СБ», и в конце месяца выставляется квитанция с реквизитами «АКО» за полный месяц. Это что — «Поле чудес», выходит, ставки сделаны, а что закон? Он не в счёт? Все жители выбирают компанию, но нам почему-то не дают это право по закону?
Жители дома № 14 по улице 50 лет Октября»
«Мы перестали платить „АКО“»
В сентябре 2016 года УК «Комфорт» прекратила своё существование. Мы, жители домов №№ 9,11,13 по ул. Солнечной, как и многие другие дома, остались без управляющей компании. В это время УК «Управдом» проводило собрания в домах №№ 3–17 и все подписывались за то, чтобы эта компания их обслуживала. В нашем доме № 11 собрание проводилось дважды, в октябре 2016 г. за «Управдом» подписалось 57 человек. Квитанции на квартплату почему-то стали получать от «АКО», хотя их никто не выбирал и не назначал. Получили мы от «АКО» «новогоднее поздравление» — увеличение тарифов на 80 %. Проанализируем, что подорожало:
1. Текущий ремонт стал стоить 5 руб. за квадратный метр (как капитальный!), на какой срок — не понятно. «Управдом» при этом согласовал нам текущий ремонт 50х50: наши материалы, их работа.
2. Увеличили в 2 раза плату за управление домом. Академики этим занимаются что ли?
3. В 2 раза подорожал вывоз мусора; вертолётами они его будут вывозить? При этом контейнеры для мусора стоят от УК «Управдом».
4. Обслуживание сетей и оборудования тоже поднялось в цене. При этом свет горит через этаж, а на первом этаже вообще провода торчат из гнезда.
Управляющая компания не имеет права повышать тарифы без согласования с жильцами, подписания протокола и постановления верховного суда, поэтому мы перестали платить «АКО», судимся с ней, ждём решения. В нашем районе живут в основном строители-пенсионеры и ветераны. Зачем же их обдирать таким способом? Неужели в городе нет закона и порядка? Где же наши права человека, общественный контроль?
Вот так мы оказались в должниках, потому что не хотим платить неправомерный двойной тариф. А «Управдом» тарифы не повышал, остались, как были при «Комфорте». Многие жители уже опустили руки, но надо же как-то бороться, чтобы нас не сломали, как палку через колено!
Всем здоровья и всех благ.
Е. П. Меркулова»
Ответ
«Все вопросы будем решать вместе»
«Маяк» обратился за комментарием на это письмо к директору управляющей компании «АКО» Светлане Ерёменко. Светлана Борисовна ответила практически на каждый из заданных вопросов.
— Да, нам пришлось повысить тарифы, когда мы стали обслуживать эти дома, иначе бы просто не выжили, но ни о каких 80 % речи не было. Но не повышать тарифы вообще просто физически невозможно.
Текущий ремонт производится только в тех подъездах, которые за него проголосовали. Мы доводили до сведения жителей, что это статья накопительная, её необходимо обсуждать: что и за какие деньги мы можем сделать, как делить расходы между нами и жителями. Однако никто не откликнулся, не пришел.
Что касается голосования, то кто-то голосовал за «Управдом», кто-то за «АКО». Мы просто подали документы раньше и стали обслуживать эти дома.
И ни с кем мы не судимся, кроме «Управдома», но сейчас я об этом говорить не имею права, пока дело в процессе. Мы вообще не собираемся ни с кем ссориться. Поймите, мы открыты к диалогу! Я это хочу донести до жителей: приходите, подавайте заявки, все вопросы будем решать вместе.
В Госжилнадзоре разъяснили, кто должен управлять домами «Управдом-СБ»
О непростой ситуации, которая возникла в результате отзыва лицензии от управляющей компании «Управдом-СБ» и, как результат, перехода 26 домов в управление «Комфорта», «Маяк» не раз сообщал на сайте и более подробно в газете («Управдом» настиг «Комфорт», «Маяк» от 14 ноября 2017 года).
Поводом для отзыва лицензии послужила проверка, инициированная прокуратурой Ленинградской области, которая выявила нарушения в оформлении протоколов общих собраний собственников, явившихся основанием для включения домов в лицензию ООО «Управдом-СБ».
Фактически это означает, что с 28 октября 2017 года все дома, ранее находившиеся в обслуживании «Управдома», стали обслуживаться муниципальным предприятием «Комфорт». Некоторые жители не согласились с подобным решением.
Кто прав и виноват в этом вопросе? Госжилнадзор дал уточнения по этому поводу. Как разъяснили в Госжилнадзоре Ленинградской области, СМУП ЖКО «Комфорт» является единственной организацией, имеющей законные основания на управление 26 многоквартирными домами (МКД), расположенными по следующим адресам: улица 50 лет Октября, 8, 17, улица Комсомольская, 7, 8, 21‑а, улица Космонавтов, 6, 16, 18, улица Ленинградская, 8, 12, 14, улица Ленинская, 4, 11, улица Сибирская, 1, 2, 3, 4, 6, 8, 10, 12, 14, улица Солнечная, 3, 9, 15, 17.
Таким образом, начисление ООО «Управдом — СБ» платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в этих домах является неправомерным.
«На сегодняшний день компания «Управдом — СБ» фактически лишена правовой возможности осуществлять предпринимательскую деятельность в отношении этих 26 многоквартирных домов. Администрация Соснового Бора проинформирована о необходимости обеспечить качественное обслуживание жилых домов и бесперебойное предоставление коммунальных услуг», — пояснили в комитете.
