Вход
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Регистрация
Зарегистрироваться
Логин (мин. 3 символа):*
Email:*
Пароль:*
Подтверждение пароля:*
Имя:*
Защита от автоматической регистрации
CAPTCHA
Введите слово на картинке:*

Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.

*Поля, обязательные для заполнения.

icon

Войти

|
Регистрация
logo

Капремонт наступает. Почему через 30 лет в Сосновом Бору не останется кирпичных фасадов

Людмила Цупко
16.07.2020  -  11:18

В 2021 году 21 дом в Сосновом Бору попадает в программу капитального ремонта фасадов. Однако обсуждение сметы с жителями показало, что не во всех домах именно фасады — главный приоритет: некоторые жильцы указывают на крыши, некоторые — на подвалы, кто-то жалуется на плохую проводку и трубы. В связи с этим администрация города выяснила у Фонда капитального ремонта, возможно ли изменить вид работ для капремонта без ущерба для жителей и потери времени.

Фото: Дмитрий Гусаров
Фото: Дмитрий Гусаров

Как рассказал заместитель главы администрации по вопросам ЖКХ Александр Иванов, который присутствовал на совещании по этому вопросу, вопросы по поводу выбора объектов для ремонта возникли и у администрации. «Нам было непонятно, почему есть приоритет того или иного вида работ перед теми, которые требуются по мнению УК, и почему при составлении проекта не учитывается архитектурный облик города», — пояснил он. В этой проблеме оказалось два сложных момента.

Во-первых — почему именно фасады? Ответ на этот вопрос удалось найти аж в 2013 году, когда дома, до которых дойдет очередь как раз в 2021 году, выбирали, какие виды работ им нужны. С тех пор прошло много времени: в этих домах могла протечь крыша или испортиться электропроводка, и ремонт фасадов может быть уже не так актуален. Как выяснилось, изменить вид работ можно даже после того, как проект ремонта уже утвержден. Для этого в Фонде капитального ремонта был создан отдел обследования. Его сотрудники будут приезжать в дома, где запланирован ремонт, и проводить экспертизу, которая покажет, какой ремонт необходим конкретному дому в первую очередь. По решению этого отдела можно «положить на полку» даже готовый проект и успеть подготовить новый, более актуальный.

Например: дом уже несколько лет стоит в очереди на капремонт фасадов, но за это время у него прохудилась крыша, и ее нужно срочно ремонтировать. Отдел обследования заранее проводит экспертизу и устанавливает, что да, действительно, отремонтировать крышу в этом доме важнее, чем фасад. Специалисты фиксируют данный факт, и даже если проект ремонта фасадов для этого дома уже готов, он не будет использоваться, когда подойдет очередь на ремонт. В доме отремонтируют крышу, а ремонт фасадов отложат на будущее.


Таким образом, отдел обследования проведет экспертизу 21 дома в Сосновом Бору, где в следующем году планировался ремонт, чтобы актуализировать потребности жильцов. Окончательное решение примут эксперты. «Мы первыми из области обратили на это внимание, и мы благодарны, что Фонд пошел нам навстречу», — отметил Александр Иванов.

У жильцов по-прежнему остается право самостоятельно выбрать вид работ, который им требуется, если они не согласны с Фондом капремонта и его экспертами. В таких случаях им необходимо за свой счет провести экспертизу и предоставить Фонду решение о том, какой ремонт необходимо провести.

Вторая проблема, на которую обратили внимание в администрации города — архитектурный облик сосновоборских улиц не учитывается в проектах по ремонту фасадов. Фонд предлагает всего два типа отделки: штукатурка и керамогранит. Это подходит для старых серых «панелек», которые будут только рады приличной облицовке. Но в то же время в Сосновом Бору много зданий из красно-серого кирпича, которые стали своего рода визитной карточкой города. Сохранить кирпичные фасады возможно, но цена этого будет очень велика.

Дело в том, что на отделку фасадов керамогранитом и штукатуркой дается долгосрочная гарантия — 30 лет. Гарантия же на кирпичные фасады — всего 5 лет. Со временем кирпич начинает разрушаться и осыпаться (в том числе на припаркованные у домов машины и проходящих мимо людей), и ему снова потребуется капитальный ремонт. Жители просто не смогут собрать такую сумму за несколько лет, учитывая, что у домов есть и другие нужды. «В течение 30 лет мы уйдём от кирпича вообще в Сосновом Бору», — сказал Александр Иванов. Тем не менее жители имеют право сохранить кирпичные фасады и провести ремонт с учетом этого требования, но для этого им, опять же, потребуется заключение независимой экспертизы.

Читайте также:

Поделитесь:
Яндекс.Метрика