Ремонты общедомового имущества в многоквартирных домах, проводимые Фондом капитального ремонта области — чувствительная тема и для жителей и для местных властей, которые не являются заказчиками работ. Эпопея с заменой лифтов в Сосновом Бору в 2018—2019 годах стала, увы, не единственным случаем невыполнения подрядчиками своих обязательств.
Администрация отчиталась перед депутатами об итогах 2021 года. Планировалось провести различные ремонты в 36 домах на общую сумму почти 112 миллионов рублей: строительно-монтажные работы — в 14 домах и проектно-изыскательские — в 36.
О капремонте-2021 в домах Соснового Бора и планах на капремонт-2022
Не все подрядчики дошли до финишной прямой
Фонд отобрал исполнителей, но не у всех дела спорились, а некоторые и вовсе не дошли до финиша.
С ООО «Волга» договор был расторгнут по домам 12 и 24 по улице. Ленинградской и 24 по улице Солнечной. Подрядчика сменило ООО «СДК Лидер-строй», обязавшись завершить работы до 15 августа уже 2022 года.
ООО «ГТСВ»» только сейчас завершает работы по адресам: Комсомольская — 12, Красных Фортов -15, Ленинградская — 8, Ленинская -1. Солнечная — 25. Возникшие на 2-хпервых объектах трудности, в том числе и по нанесенному во время ремонта ущербу имуществу жителей, пыталась урегулировать администрация. (Сейчас ход претензионной работы контролируется, и по заверению председателя комитета ЖКХ Антона Кобзева, дело доведут до логического конца).
Подрядчик АО «ЩЛЗ» заменил лифты по двум адресам на улицах Парковой и Ленинградской тоже на месяц позже срока.
Вышеупомянутое ООО «Волга», плюс ко всему, не выполнило проектно-изыскательские работы по всем 36-ти адресам. Они будут сделаны в этом году, как и строительно-монтажные.
В направленном депутатам отчете указано, что доля выполненных работ составила в 2021 году 13% от запланированного. Таким стал итог деятельности регоператора на объектах Соснового Бора.
Количество объектов утроится в 2022 году
На 2022 год, согласно плану регионального оператора, ремонт общедомового имущества планируется уже в 130 домах. Объектов станет в 3.5 раза больше, а средств выделят почти вдвое больше — почти 220 миллионов рублей. В 105 домах намечены проектно-изыскательские работы и в 25 — строительно-монтажные.
Перед включением в перечень Фонда капремонта обследовал все 130 домов с участием управляющих компаний на предмет приоритетности видов работ. Но, как бывало не раз, иногда жители не согласны со специалистами. Свежие примеры привели депутаты. Например, в доме 44 по проспекту Героев хотят менять инженерные сети, а люди жалуются на текущую крышу… Этот и другие частные случаи решено рассмотреть на постоянной комиссии по ЖКХ, транспорту и безопасности.
В целом же, очевидно, что планы капремонтов -2022 потребуют и от собственников, и от отдела ЖКХ усиленного внимания к происходящему на объектах.
Кстати:
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Ленинградской области:
-
на 2021 год — 8,24 руб./кв.м./мес.
-
на 2022 год — 8,98 руб./кв.м./мес.
Виды и адреса проведения капитального ремонта в 2022 году
1. Строительно-монтажные работы
капитальный ремонт крыши (6 МКД):
- ул. 50 лет Октября, д. 8, 10, 12, 14
- ул. Высотная, д. 3
- ул. Ленинградская, д. 18
капитальный ремонт ХВС, ГВС, ТС (18 МКД):
в 9 МКД ремонт сетей теплоснабжения:
- ул. 50 лет Октября, д. 15
- ул. Комсомольская, д. 4, 12, 21а
- ул. Сибирская, д. 10
- ул. Ленинградская, д. 6, 16, 22, 24;
в 4 МКД ремонт сетей электроснабжения:
- ул. Красных Фортов, д. 4
- ул. Ленинградская, д. 10, 26
- ул. Солнечная, д. 17 ;
в 4 МКД ремонт сетей ГВС, ХВС, ВО:
- ул. Красных Фортов, д. 5, 20
- Копорское шоссе, д. 6
- ул. Солнечная, д. 15;
в 1 МКД ремонт сетей ВО:
- ул. Солнечная, д. 25
капитальный ремонт лифтового оборудования (1 МКД):
- ул. Ленинградская, д. 50 (1 ед.)
2. Проектно-изыскательские работы —
2. 1. Ремонт крыши (34 МКД):
- пр. Героев, д. 22, 24, 30, 38, 42, 63
- ул. Комсомольская, д. 3
- ул. Космонавтов, д. 10, 26
- ул. Красных Фортов, д. 1, 2, 16, 17, 18
- ул. Ленинградская, д. 1
- ул. Малая Земля, д. 6, 12, 14
- ул. Мира, д. 5
- ул. Молодежная, д. 3, 7, 54, 56
- ул. Набережная, д. 19
- ул. Сибирская, д. 1
- ул. Солнечная, д. 9, 11, 13, 14, 20, 30, 32, 33, 49
2.2.Ремонт фасада (9 МКД):
- ул. 50 лет Октября, д. 17
- ул. Комсомольская, д. 9, 13
- ул. Молодежная, д. 1
- ул. Сибирская, д. 6, 8, 12
- ул. Солнечная, д. 7, 37
2.3. Ремонт подвала (3 МКД):
- пр. Героев, д. 50, 52
- ул. Малая Земля, д. 10
2.4. Ремонт фундамента (14 МКД):
- пр. Героев, д. 14, 50
- ул. Малая Земля, д. 10
- ул. Солнечная, д. 7, 34, 37, 39,
- ул. 50 лет Октября, д. 17
- ул. Молодежная, д. 1
- ул. Сибирская, д. 6, 8, 12
- ул. Комсомольская, д. 9, 13
2.5. Ремонт электросетей (9 МКД):
- ул. Сибирская, д. 2, 4, 14, 16
- ул. Высотная, д. 2, 4
- ул. Космонавтов, д. 12
- ул. Красных Фортов, д. 6, 8
2.6. Ремонт сетей теплоснабжения (8 МКД):
- ул. Солнечная, д. 3, 5, 47
- ул. Сибирская, д. 2, 4
- ул. Космонавтов, д. 6, 8, 18
2.7. Ремонт сетей ГВС, ХВС, ВО (48 МКД):
- пр. Героев, д. 4, 6, 12, 26, 28, 32, 34, 40, 44, 54, 56, 58, 60, 61, 62
- ул. Мира, д. 3
- ул. 50 лет Октября, д. 6, 19
- ул. Ленинская, д. 2, 9
- ул. Молодежная, д. 9, 15, 42
- ул. Сибирская, д. 2, 3, 4
- ул. Солнечная, д. 3, 23, 35, 45, 47
- ул. Красных Фортов, д. 7, 9
- ул. Комсомольская, д. 14
- ул. Малая Земля, д. 3, 8, 16
- ул. Высотная, д. 1, 5, 7, 9
- ул. Ленинградская, д. 2, 4
- ул. Космонавтов, д. 6, 8, 16, 18, 24
