Почему у собственников домов на спецсчетах возникают проблемы с капремонтом

О выполненных в 2023 году работах по капитальному ремонту многоквартирных домов в Сосновом Бору и программе капремонта-2024 проинформировал совет депутатов председатель комитета по управлению ЖКХ Антон Кобзев.

Фото: Максим Вовченко

Адреса и виды работ на каждый год определены краткосрочным планом региональной программы капитальных ремонтов. Согласно ему в 2023 году ремонты выполнены в 4 домах. План прошлого года был небольшим, однако в еще двух запланированных планом домах капремонты даже не начинались.

Собственники помещений в доме 15 по улице Комсомольский и доме 22 по улице Солнечной не исполнили свои обязательства, которые сами же возложили на себя, решив накапливать средства на капремонт на спецсчете своего конкретного дома, а не в общем областном «котле». При этом способе формирования фонда капремонта жителям приходится самим выбирать подрядчика, утверждать стоимость и контролировать работы, но они этого не сделали. Что же дальше будет с этими домами? Жилищное законодательство гласит, что теперь областной регоператор проведет обследование дома, и если подтвердится, что он все же требует ремонта, то в муниципалитет направят уведомление о необходимости изменить способ формирования фонда капремонта, то есть дом автоматически перейдет на общий счет регоператора. Если ли же выяснится, что ремонт не нужен, значит, дом передвинется в программе на более позднее время. В отношении названных домов эта процедура вот- вот состоится.

На 2024 год капитальные ремонты намечены в 38 сосновоборских домах. В 21 доме — это инженерные сети, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, в 2 — электроснабжение, в 6 — лифты (11 единиц), в 2 — фундамент, в 3 — подвалы, в 6 — фасады. Первый выбранный Фондом капремонта подрядчик, «Холдинг Евро Дом» уже принял объекты в работу.

Антон Кобзев отдельно остановился на проблеме ремонта 8 лифтов в 3 домах — 34, 56 и 62 по улице Ленинградской, и вот почему. Собственники жилья в этих МКД тоже накапливают средства на капремонт на спецсчетах, следовательно — сами должны на общем собрании определиться с подрядчиком, утвердить стоимость замены лифтов или, уже на этом этапе, перейти со спецсчетов на общий котел. Тянуть с этим нельзя, так как срок эксплуатации лифтов заканчивается 15 февраля будущего года. Недавно старших домов приглашали на разговор в администрацию и рассказывали, какие варианты есть у жителей с учетом законодательства. Специалисты комитета ЖКХ всегда готовы оказать методическую помощь и проконсультировать, но решение — за жителями. Депутаты, в чьи округа входят эти дома, тоже пообщаются по этой теме со своими избирателями.