Собственники некоторых домов в Сосновом Бору хотят отказаться от проведения капремонта. Варианты последствий

14.05.2020  -  16:42

Согласно областной программе капитального ремонта, в будущем году в Сосновом Бору предстоят капремонты фасадов в 31 многоквартирном доме. Собственники некоторых домов не видят необходимости проведения капремонта. Какие могут быть варианты последствий этого решения?

Проектно-сметная документация передана из Фонда капремонта в администрацию, а затем — в управляющие компании, которые инициируют общие собрания собственников. На собраниях жителям предстоит обсудить документацию, предложить внести в нее изменения или дополнения и дать добро на проведение ремонта согласно предложенным сметам.

Однако на некоторых уже состоявшихся собраниях собственники решили, что планируемый в 2021 году капитальный ремонт по предложенным позициям им не нужен, так как в нем, по мнению людей, нет необходимости.

С одной стороны, жители вправе принимать решения, касающиеся своего общедомового имущества. С другой — они не являются специалистами в строительстве и не в силах составить профессиональное заключение о состоянии дома.

Как же быть в этой ситуации, и какие процедуры установлены областным законодательством на этот случай?

Перед составлением областной программы капитального ремонта, как напомнил в беседе с представителями городских СМИ заместитель главы администрации по жилищно-коммунальному комплексу Александр Иванов, проводилось обследование многоквартирных домов, в соответствии с которым дома включались в график капремонта по различным видам работ на период до 2043 года.

Он пояснил, что согласно действующему порядку, для того, чтобы перенести установленные программой сроки капремонта, необходимо по закону проводить экспертную оценку. Делать ее вправе организация, обладающая соответствующей лицензией. И если жители хотят перенести сроки, они должны провести такую экспертизу.

Выходит, что «отказные» решения собственников нелегитимны, если они принимаются без экспертной оценки?

В этом случае, по действующему порядку, управляющая компания сама вправе оценить проектно-сметную документацию, а администрация — затем издать постановление о проведении капремонта, а следом — Фонд капремонта запускает на объект подрядчика.

Собственники могут физически не допустить подрядчика к ремонту. Тогда будет оформлен отказ и капремонт перенесен на какой-нибудь далекий год, например, на 2043.

Разумно ли отказываться от обновления своего дома, которое собственникам, платящим взносы на капремонт, ничего дополнительно стоить не будет?

Где гарантия, что за этот период в доме не начнут отваливаться элементы фасадных конструкций, разрушаться балконы и не начнет дуть изо всех дыр?

Заместитель главы администрации по ЖКХ Александр Иванов обратился к собственникам и старшим по многоквартирным домам с просьбой разумно и более взвешенно подходить к своим решениям и не отвергать предложений о проведении капремонта, а там, где были протокольно оформлены отказы от ремонта — еще раз попытаться инициировать собрания:

— У вас есть возможность вместе с управляющими организациями погрузиться в проектно-сметную документацию, оценить предлагаемые объемы работ, посоветоваться со специалистами, внести, пока не поздно, какие-то возможные изменения.

Александр Иванов рекомендовал по всем возникающим вопросам по программе капремонта обращаться в отдел ЖКХ. Телефоны отдела ЖКХ: 6-28-27, 6-28-20.

Читайте далее:


Комментарии

Загрузка комментариев...