Жаловаться стали чаще

На прошлой неделе прошла пресс-конференция о новом в жилищном законодательстве и о том, как новшества будут работать в Ленинградской области. На вопросы журналистов отвечали представители комитета государственного жилищного надзора и контроля региона и его председатель Сергей Кузьмин.

«В декабре Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ сообщил, что основные изменения в сфере ЖКХ уже произошли. Знаковые нормы утверждены и в ближайшем будущем они будут лишь шлифоваться и оттачиваться», — сообщил Сергей Кузьмин.

Кто и на что жалуется
В 2015 году комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленобласти получил 6480 обращений от жителей — на 25 % больше, чем в 2014 году. Количество устраненных нарушений увеличилось вдвое.
«В 90 % случаев есть возможность не доводить дело до штрафа: добросовестные компании, а их большинство, вполне могут в установленные сроки, за 48–72 часа, устранить нарушения», — отметил Сергей Робул, первый заместитель председателя комитета государственного жилищного надзора и контроля.
«По заявлению жителя мы принимаем решение о документальной проверке или выезде на место. О выезде мы предупреждаем управляющую компанию, и они часто успевают все исправить к нашему приезду», — пояснил Сергей Кузьмин.

Когда у УК могут отнять лицензию
В прошлом году управляющие компании (УК) прошли через процедуру лицензирования. 316 фирм получили право работать на территории области, 48 в этом отказали. Фонд содействия реформированию ЖКХ опубликовал всероссийский рейтинг подлежащих лицензированию управляющих организаций. В нем более 15 тысяч организаций. Средний балл по России составил 36,89. Ленинградская область стала лучшим субъектом всероссийского рейтинга, со средним баллом 57,01. Следом идут Белгородская и Ульяновская области.
«Лицензии не имеют срока давности, но могут быть отозваны в некоторых случаях: если директор фирмы попал в тюрьму, или если среди сотрудников не остается управленцев, которые обладают квалификационным аттестатом, — рассказал заместитель председателя комитета Кирилл Салмин. — Третий вариант — если компания по решениям суда теряет 15 % от домов, которыми управляла». Он пояснил, что если фирма не исполняет предписание комитета, составляется протокол об административном правонарушении, и если суд признает его правомерным, издается соответствующее постановление. Два таких постановления по одному дому, вступившие в силу, дают основание изъять этот дом из лицензии, если жители этого здания не выступят против. Он добавил, что пока только у одной компании во Всеволожском районе действие лицензии было приостановлено на один год.

* * *

Сколько денег потратили на капремонт
В 2015 году на капитальный ремонт в регионе было собрано порядка 2 млрд рублей (около 77 % от запланированного), а потрачено — около 80 % от собранного. Ранее планировалось, что около 70 % средств должны оставаться в том районе, где были собраны, однако на законодательном уровне такое решение принято не было.
Вначале у многих возник соблазн пойти по пути создания спецсчета. Но со временем владельцы таких счетов поняли, что накопление может затянуться на долгое время, поэтому сейчас есть устойчивая тенденция к переходу на «котловой» способ сбора денег на капитальный ремонт.

* * *

Штрафы
За 2015 год совместно с прокуратурой комитет жилищного надзора наложил на управляющие компании в Ленинградской области около 5,7 млн рублей штрафов.

* * *

Новое в ЖКХ
При отсутствии общедомовых приборов учета применяются следующие повышающие коэффициенты:
с 1 января 2016 года по 30 июня 2016 года — 1,4;
с 1 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года — 1,5;
с 2017 года — 1,6.
Устанавливать приборы учета коммунальных услуг становится выгодно. Далее планируется принять нормативные акты, аналогичным образом стимулирующие установку индивидуальных приборов учета.

Подготовила Ольга Домашенко