Постановление № 1995 от 08.11.2011

Утвердить проект межевания Восточной части города Сосновый Бор.

Категория земель — земли населенных пунктов.

Режим использования земельных участков определяется градостроительными регламентами территориальных зон:
— Ж-3 — зона застройки индивидуальными жилыми домами городского типа;
— Ж-4 — зона застройки индивидуальными жилыми домами пригородного типа;
— Р-1 — зона городских зеленых насаждений общего пользования.

Определить границы следующих незастроенных земельных участков, входящих в состав проекта межевания Восточной части города Сосновый Бор:
1.1. Земельный участок № 82, площадью 36114 кв.м, разрешенное использование: блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.2. Земельный участок № 83, площадью 6789 кв.м, разрешенное использование: блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.3. Земельный участок № 84, площадью 54300 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа городского типа с придомовыми земельными участками;
1.4. Земельный участок № 85, площадью 54300 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа городского типа с придомовыми земельными участками;
1.5. Земельный участок № 86, площадью 17628 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.6. Земельный участок № 87, площадью 13767 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.7. Земельный участок № 88, площадью 10123 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.8. Земельный участок № 89, площадью 10481 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.9. Земельный участок № 90, площадью 952 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.10. Земельный участок № 91, площадью 1314 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.11. Земельный участок № 92, площадью 7072 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.12. Земельный участок № 93, площадью 3260 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.13. Земельный участок № 94, площадью 11705 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.14. Земельный участок № 95, площадью 19916 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.15. Земельный участок № 96, площадью 14007 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.16. Земельный участок № 97, площадью 11473 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.17. Земельный участок № 98, площадью 11096 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.18. Земельный участок № 99, площадью 19894 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.19. Земельный участок № 100, площадью 9688 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.20. Земельный участок № 101, площадью 13983 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.21. Земельный участок № 102, площадью 2869 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.22. Земельный участок № 103, площадью 31693 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.23. Земельный участок № 104, площадью 52388 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.24. Земельный участок № 105, площадью 10301 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.25. Земельный участок № 106, площадью 20511 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.26. Земельный участок № 107, площадью 12476 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.27. Земельный участок № 108, площадью 9576 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.28. Земельный участок № 109, площадью 20561 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.29. Земельный участок № 110, площадью 13379 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.30. Земельный участок № 111, площадью 13419 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.31. Земельный участок № 112, площадью 13369 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.32. Земельный участок № 113, площадью 13419 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.33. Земельный участок № 114, площадью 5903 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.34. Земельный участок № 115, площадью 5292 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.35. Земельный участок № 116, площадью 51258 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.36. Земельный участок № 117, площадью 16144 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.37. Земельный участок № 118, площадью 4124кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.38. Земельный участок № 119, площадью 4047 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.39. Земельный участок № 120, площадью 9827кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.40. Земельный участок № 121, площадью 9763 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.41. Земельный участок № 122, площадью 8609 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.42. Земельный участок № 123, площадью 854 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.43. Земельный участок № 124, площадью 815 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.44. Земельный участок № 125, площадью 694 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.45. Земельный участок № 126, площадью 638 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.46. Земельный участок № 127, площадью 2012 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.47. Земельный участок № 128, площадью 1534 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.48. Земельный участок № 129, площадью 2723 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.49. Земельный участок № 130, площадью 2376 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.50. Земельный участок № 131, площадью 6098 кв.м, разрешенное использование: школы образовательные;
1.51. Земельный участок № 132, площадью 6126 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.52. Земельный участок № 133, площадью 5117 кв.м, разрешенное использование: детские дошкольные учреждения;
1.53. Земельный участок № 134, площадью 2855 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;
1.54. Земельный участок № 135, площадью 1492 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками.

2. Комитету архитектуры, градостроительства и землепользования администрации (Борисова Е.А.):

2.1. Осуществлять контроль за реализацией проекта межевания.

2.2. В 3-х дневный срок с момента подписания настоящего постановления представить в общий отдел и пресс-центр администрации заключение о результатах публичных слушаний и утвержденный проект межевания Восточной части города Сосновый Бор.

3. Общему отделу администрации (Баскакова К.Л.) опубликовать настоящее постановление, заключение о результатах публичных слушаний и утвержденный проект межевания Восточной части города Сосновый Бор в течение 7 дней с момента подписания настоящего постановления в газете «Маяк».

4. Пресс-центру администрации (Арибжанов Р.М.) разместить настоящее постановление, заключение о результатах публичных слушаний и утвержденный проект межевания Восточной части города Сосновый Бор на официальном сайте администрации Сосновоборского городского округа.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Беляева Н.Н.

В. Голиков, глава администрации Сосновоборского городского округа

Чертеж межевания территории Восточного микрорайона г. Сосновый Бор.

Заключение комиссии по землепользованию и застройки Сосновоборского городского округа по результатам публичных слушаний по вопросу рассмотрения проекта межевания Восточной части города Сосновый Бор (15 сентября 2011 года г. Сосновый Бор).

На публичные слушания представлены проект межевания Восточной части города Сосновый Бор.

Организация-заказчик: Администрация Сосновоборского городского округа.

Организация-разработчик: ЗАО «Санкт— Петербургский научно-исследовательский и проектный институт градостроительного проектирования» «Петербургский НИПИГрад».

Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания, территория разработки: г. Сосновый Бор, территория ограничена с северо-запада — железно-дорожной веткой, связывающей г. Сосновый Бор с Санкт-Петербургом, с северо-востока — лесными массивами, с юга и юго-востока — рекой Коваши, площадь территории проектирования 1 608 640 кв.м., площадь застроенной территории 1 163 192 кв.м.

Территория проектирования включает в себя территорию существующей жилой застройки района д. Калище, земельные участки огородных и дачных кооперативов «Сосновый», «Урожайный», «Заречный», «Чибис», «Лесной», «Береговой», «ВО ВНИПИЭТ», «Лесное», «Хутор» и «Янтарь», свободные от застройки неиспользуемые территории. Согласно Правилам землепользования и застройки, в пределах территории проектирования располагаются следующие территориальные зоны: Ж-4 — зона застройки индивидуальными жилыми домами и зона Р-1 — зона городских зеленых насаждений общего пользования.

В данном проекте представлено межевание земельных участков под блокированные жилые дома, под ИЖС и под существующие дачные участки, которые вписаны в данный проект и учтены при разработке проекта.

Публичные слушания проводились в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом РФ от 6.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета депутатов от 27.03.2006 № 48 «Об утверждении «Порядка организации и проведения публичных слушаний по правилам землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ», с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ, утвержденными решением Совета депутатов муниципального образования Сосновоборский городской округ от 22.09.2009 № 90.

В период публичных слушаний по проекту планировки Восточной части города Сосновый Бор с 3 августа 2011 г. по 15 сентября 2011 г. проведено:

1.Информирование заинтересованных лиц:

1.1. Публикация в газете «Маяк» от «3» августа 2011 года, № 59 (4324).

1.2. Другие способы информирования:
 — размещение информационного сообщения на официальном сайте администрации муниципального образования Сосновоборского городского округа Ленинградской области;
 — организация экспозиции документации: с 4.08.2011 г. по 15.09.2011 г. по адресу: г.Сосновый Бор, ул.Ленинградская д.46, в помещении Научно-информационной библиотеки.

1.2. Другие способы информирования:
 — размещение информационного сообщения на официальном сайте администрации муниципального образования Сосновоборского городского округа Ленинградской области;
 — организация экспозиции документации: с 4.08.2011 г. по 15.09.2011 г. по адресу: г.Сосновый Бор, ул.Ленинградская д.46, в помещении Научно-информационной библиотеки.

2. Обсуждение документации: 15.09.2011 г. с 16.30 до 18.00 по адресу: г.Сосновый Бор, ул.Ленинградская д.46, каб.370, в здании администрации муниципального образования Сосновоборского городского округа Ленинградской области.

В публичных слушаниях приняли участие 125 граждан (в соответствии с листом регистрации). В книгу учета замечаний и предложений, которая находилась в составе материалов экспозиции, расположенной в помещении научно-технической библиотеки поступило 14 замечаний от граждан. Поступившие замечания касаются вопросов о выделении земельных участков нынешним арендаторам. Общее количество предложений и замечаний, поступивших в письменном виде: 35, в том числе:
— до даты проведения публичных слушаний (в период ознакомления с материалами): 14;
— непосредственно в день проведения публичных слушаний: 20;
— в течение трех календарных дней со дня проведения публичных слушаний: 1.

В публичных слушаниях приняли участие жители города, представители проектировщиков, члены комиссии по землепользованию и застройке администрации.

Выступали Борисова Е.А. — председатель КАГиЗ администрации, Никонов П.Н. — директор бюро межевания городских территорий ЗАО «Петербургский НИПИГрад», Логачев М.А. — инженер ЗАО «Петербургский НИПИГрад», участники публичных слушаний — представители огороднических объединений, расположенных на территории Восточного района города. Были заданы интересующие и волнующие устные вопросы, на которые в процессе проведения публичных слушаний были даны ответы.

Представителями проектной организации ЗАО «Петербургский НИПИГрад» Логачевым М.А. и Никоновым П.Н. был представлен на обсуждение проект межевания Восточной части города, выполненный в соответствии с муниципальным контрактом № 042/09 от 3.08.2010.

Рассмотрев предложения и замечания участников публичных слушаний, поступившие по вопросу рассмотрения проекта межевания Восточной части города Сосновый Бор, комиссия по землепользованию и застройке Сосновоборского городского выносит следующее заключение (см. таблицу 1).

Выводы по результатам публичных слушаний: признать публичные слушания состоявшимися, проект межевания Восточной части города Сосновый Бор рекомендовать главе администрации к утверждению с учетом решений межведомственной градостроительной комиссии.

В. Голиков, председатель комиссии