Решение № 113 от 03.10.2011 г.

Рассмотрев протокол заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации Сосновоборского городского округа от 1 октября 2011 года по вопросу «О результатах проверки управляющей организации ООО «СК «Атлант» по подготовке жилищного фонда к зимнему отопительному сезону 2011-2012гг.», заслушав и обсудив информацию администрации Сосновоборского городского округа о подготовке жилищного фонда к зимнему отопительному сезону 2011-2012гг.» и руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» (в редакции от 25.07.2011), Федеральным законом от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции от 29.12.2010), Уставом муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, совет депутатов Сосновоборского городского округа решил: 1. Считать неудовлетворительной деятельность управляющей организации ООО «СК «Атлант» по управлению многоквартирными жилыми домами в рамках полномочий по договорам управления многоквартирными жилыми домами в городе Сосновый Бор Ленинградской области: — ул. Комсомольская, д.5; д.7; д.8; д. 10; д.23; д.25; — ул. Ленинская, д.1; д.2; д.З; д.4; д.5; д.8; д.9; д.11; ул. Космонавтов, д.2; д.6; — ул. Ленинградская, д.1; д.2; д.6; д. 12; д. 14; д. 18; д.28; д.66; — ул. 50 лет Октября, д.8; д. 10; д. 12; — ул. Высотная, д.4. 2. В целях устранения нарушений жилищного законодательства при обслуживании, содержании и ремонте жилищного фонда и связанных с ним объектов коммунального назначения, придомовых территорий и предоставлении жилищно-коммунальных услуг, которые могут привести к техногенной катастрофе, в связи с уклонением управляющей организацией ООО «СК «Атлант» от выполнения условий договора на управление многоквартирными домами, а также с учетом решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций при администрации Сосновоборского городского округа, предложить управляющей организации ООО «СК «Атлант» в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством, не позднее 10 ноября 2011 года расторгнуть договора управления многоквартирными жилыми домами и передать техническую документацию на многоквартирные жилые дома, указанные в пункте 1 настоящего решения, администрации Сосновоборского городского округа. 3. Предложить собственникам многоквартирных жилых домов, указанных в пункте 1 настоящего решения, в порядке, предусмотренном пунктами 8.1 и 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, в срок до 10 ноября 2011 года принять решения об отказе в одностороннем порядке от исполнения договоров управления соответствующими многоквартирными жилыми домами в связи с невыполнением управляющей организацией ООО «СК «Атлант» условий договоров, а также принять решения о выборе иной управляющей организации либо иного способа управления соответствующими многоквартирными жилыми домами. 4. Предложить администрации Сосновоборского городского округа в срок до 10.10.2011 года инициировать собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов, указанных в пункте 1 настоящего решения, в которых часть помещений находится в муниципальной собственности, для принятия собственниками этих многоквартирных жилых домов решений по выбору иной управляющей организации либо иного способа управления соответствующими многоквартирными жилыми домами. 5. Администрации Сосновоборского городского округа, как собственнику муниципальных жилых помещений в многоквартирных жилых домах, указанных в пункте 1 настоящего решения, на основании частей 1 и 1.1 статьи 161, части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в срок до 25.10.2011 года направить в судебные органы требования о расторжении договоров управления многоквартирными жилыми домами, находящимися в управлении управляющей организации ООО «СК «Атлант». 6. Рекомендовать администрации Сосновоборского городского округа в целях обеспечения сохранности муниципального жилищного фонда, осуществления контроля за его использованием, в соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с ненадлежащим исполнением услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов управляющей организацией ООО «СК «Атлант» в рамках заключенных договоров управления многоквартирными домами, учитывая наличие большой задолженности ООО «СК «Атлант» перед ресурсоснабжающими предприятиями, другими предприятиями и организациями в рамках существующих договоров и обязательств, неподготовленностью обслуживаемого жилого фонда к предстоящему отопительному сезону 2011-12 г.г., предотвращения чрезвычайных ситуаций техногенного характера обеспечить принятие другими управляющими организациями под управление многоквартирные жилые дома, обслуживаемые ООО «СК «Атлант», и в срок до 17 октября 2011 провести работы по подготовке данных домов к отопительному сезону и по мере их готовности подключать их к отоплению. Данный пункт действует до принятия собственниками многоквартирных жилых домов решений о выборе иной управляющей организации или иного способа управления соответствующими многоквартирными жилыми домами либо до принятия решений судебными органами по требованию администрации Сосновоборского городского округа о расторжении договоров управления многоквартирными жилыми домами, находящимися в управлении управляющей организациеи ООО «СК «Атлант». 7. В случае принятия администрацией Сосновоборского городского округа решений о выделении финансовых средств из бюджета городского округа на выполнение работ по подготовке к отопительному сезону многоквартирных жилых домов, обслуживаемых управляющей организацией ООО «СК «Атлант», вести претензионную работу в отношении ООО «СК «Атлант» в части погашения затрат иных управляющих организаций, принявших в управление данные многоквартирные жилые дома. 8. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия. 9. Решение опубликовать в городской газете «Маяк». 10. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по жилищно-коммунальному комплексу и транспорту совета депутатов. Д. Пуляевский, глава Сосновоборского городского округа