Временное положение об организации и порядке проведения конкурса

на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования недвижимым имуществом, находящимся в собственности сосновоборского городского округа

18.02.2009  -  00:00

Утверждено постановлением Главы администрации Сосновоборского городского округа от 12.02.2009 г. № 185. (Приложение № 1)

1. Общие положения. 1.1. Настоящее Положение определяет процедуру организации и проведения конкурса на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования недвижимым имуществом, находящимся в собственности Сосновоборского городского округа, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее — договор). 1.2. Предметом конкурса является право заключения договора. 1.3. Конкурс проводится в открытой или закрытой форме. В закрытой форме конкурс проводится в случае, если договор аренды заключается в отношении объекта, сведения о котором составляют государственную тайну, а также имеющего стратегическое значение для обороноспособности и безопасности государства. 1.4. Конкурс проводится открытым по составу участников и закрытым по форме подачи заявок. 1.5. Участниками конкурса могут быть юридические лица независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, если не установлено ограничение по виду деятельности (далее именуются — претенденты). 1.6. Конкурс проводится с соблюдением принципа признания равенства всех участников конкурса. Ни одному из участников конкурса не могут быть созданы преимущественные условия участия в конкурсе, в том числе доступ к конфиденциальной информации. Организаторам конкурса запрещается осуществлять координацию деятельности его участников, которая имеет либо может иметь своим результатом ограничение конкуренции между участниками или ущемление интересов отдельных участников конкурса. 1.7. Число участников конкурса должно быть не менее двух. 1.8. При проведении конкурса на право заключения договора аренды глава администрации Сосновоборского городского округа (далее — глава администрации) по представлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сосновоборского городского округа издает постановление о проведении конкурса, в котором определяет: 1.8.1. форму проведения конкурса (открытый или закрытый); 1.8.2. начальный размер арендной платы на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности; 1.8.3. критерии конкурса и параметры критериев конкурса; 1.8.4. перечень лиц, которым направляются приглашения принять участие в конкурсе,— в случае проведения закрытого конкурса (далее именуется — Перечень); 1.8.5. срок опубликования в официальном издании, размещения на официальном сайте в сети «Интернет» сообщения о проведении открытого конкурса или в случае проведения закрытого конкурса срок направления сообщения о проведении закрытого конкурса с приглашением принять участие в закрытом конкурсе лицам, определенным в утвержденном Перечне; 1.8.6.сумму, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в конкурсе. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены. 1.8.7. условия конкурса. Решение об отказе в проведении конкурса может быть принято главой администрации в любое время, но не позднее, чем за тридцать дней до проведения конкурса. 2. Организатор конкурса 2.1. В качестве организатора конкурса выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Сосновоборского городского округа (далее — КУМИ). 2.2. Функции КУМИ: 2.2.1. Направляет главе администрации предложение о проведении конкурса на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Сосновоборского городского округа. 2.2.2. Утверждает документацию по проведению конкурса (далее — конкурсная документация), вносит изменения в конкурсную документацию. 2.2.3. Осуществляет заключение договора с победителем конкурса. 2.2.4. Определяет дату и место проведения конкурса. 2.2.5. Заключает договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. 2.2.6. Проводит ознакомление претендентов с объектом конкурса. 2.2.7. Принимает задатки на открытый в установленном порядке расчетный счет и передает в комиссию информацию о поступивших задатках с указанием наименования претендента, суммы внесенного им задатка и даты его поступления. 2.2.8. По окончании конкурса, а также в случаях, предусмотренных пунктами 3.5.3, 8.6.1, 8.7.3 и 8.7.12 настоящего Положения, возвращает участникам задатки. 2.2.9. Перечисляет в бюджет Сосновоборского городского округа задатки, не возвращенные участникам в соответствии с пунктом 9.4 настоящего Положения. 3. Условия участия в конкурсе 3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические лица независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, если не установлено ограничение по виду деятельности, своевременно подавшие надлежащим образом оформленные заявки и иные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении о проведении конкурса. 3.2. Для участия в конкурсе претенденты представляют в комиссию в установленный в информационном сообщении срок следующие документы и материалы: 3.2.1. Заявку на участие в конкурсе, которая оформляется в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью претендента (Приложение. Форма 1.). К заявке на участие в конкурсе прилагается удостоверенная подписью претендента опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия — у претендента. 3.2.2. Основные сведения о претенденте (Приложение: Форма 2.). 3.2.3. Заверенные нотариально копии всех учредительных документов со всеми внесенными изменениями и дополнениями. 3.2.4. Выписку из протокола общего собрания о выборе руководителя или заверенную копию приказа о его назначении (для юридических лиц). 3.2.5. Заверенную нотариально копию свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (свидетельство о постановке на налоговый учет для индивидуальных предпринимателей). 3.2.6. Выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей). 3.2.7. Справки налогового органа о наличии либо отсутствии задолженности по налогам и другим обязательным платежам (подлинник) (сведения предоставляются за последний период сдачи бухгалтерского отчета от даты подачи конкурсной заявки) и об отсутствии решения о признании банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении претендента. 3.2.8. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса (при необходимости). (Приложение: Форма 3 — оригинал). Для физического лица (в том числе индивидуального предпринимателя) — нотариально заверенная доверенность. 3.2.9. Конкурсное предложение претендента (в запечатанном внутреннем конверте). (Приложение: Форма 4.). 3.2.10. Копию платежного поручения о внесении задатка с отметкой банка. В строке «назначение платежа» должно быть указано наименования конкурса. 3.3. Представленная в комиссию заявка на участие в конкурсе подлежит регистрации в журнале приема заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок на участие в конкурсе. На копии описи представленных претендентом документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в конкурсе с указанием номера этой заявки. 3.4. Заявки на участие в конкурсе и прилагаемые к ним документы, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, комиссией не принимаются. Указанные документы возвращаются претенденту в день их подачи вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку, или путем отправления документов по почте заказным письмом. 3.5. Претендент имеет право: 3.5.1. Получать от комиссии, КУМИ информацию об условиях и порядке проведения конкурса. 3.5.2. Производить осмотр объекта конкурса. 3.5.3. Отозвать свою заявку до объявленной даты окончания приема заявок путем письменного уведомления комиссии. В этом случае задаток претенденту возвращается в десятидневный срок с момента получения уведомления. 3.6. Претендент не допускается к участию в конкурсе в следующих случаях: 3.6.1. Представленные претендентом документы и материалы неполны и (или) недостоверны. 3.6.2. Претендент не соответствует требованиям, предъявляемым к участникам конкурса и установленными пунктами 3.2.2.— 3.2.10. настоящего Положения. 3.6.3. Заявка на участие в конкурсе не соответствует требованиям, предъявляемым к заявкам на участие в конкурсе и установленным конкурсной документацией. 3.6.4. Задаток претендента не поступил на счет в срок и в размере, которые установлены конкурсной документацией, при условии, что конкурсной документацией предусмотрено внесение задатка до даты окончания представления заявок на участие в конкурсе. 3.7. Участники конкурса несут ответственность за достоверность представленных ими сведений. 4. Конкурсная документация Конкурсная документация должна содержать следующие основные разделы: 4.1. условия конкурса, в том числе, включающие в себя обязательство устранения замечаний по предписаниям территориального отдела Межрегионального Управления № 122 ФМБА России и ОГПН, в соответствии с целевым использованием объекта недвижимости; 4.2. сведения о предмете конкурса; 4.3. требования, которые предъявляются к участникам конкурса, в соответствии с которыми проводится предварительный отбор участников конкурса; 4.4. критерии конкурса и параметры критериев конкурса; 4.5. исчерпывающий перечень документов и материалов и формы их представления претендентами, участниками конкурса, в том числе документов и материалов, подтверждающих: соответствие претендентов требованиям, установленным конкурсной документацией и предъявляемым к участникам конкурса; соответствие заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений требованиям, установленным конкурсной документацией; информацию, содержащуюся в конкурсном предложении; 4.6. срок опубликования, размещения сообщения о проведении конкурса или направлении этого сообщения лицам, определенным в утвержденном Перечне одновременно с приглашением принять участие в конкурсе; 4.7. порядок представления заявок на участие в конкурсе и требования, предъявляемые к ним; 4.8. место и срок представления заявок на участие в конкурсе (даты и время начала и окончания этого срока); 4.9. порядок предоставления разъяснений положений конкурсной документации; 4.10. размер задатка, вносимого в счет обеспечения оплаты приобретаемого на конкурсе права на заключение договора в отношении объекта недвижимости (далее именуется — задаток), порядок и срок его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток; 4.11. начальный размер арендной платы на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности; 4.12. порядок, место и срок представления конкурсных предложений (даты и время начала и окончания этого срока); 4.13. порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений; 4.14. порядок, место, дату и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе; 4.15. порядок и срок проведения предварительного отбора участников конкурса, дату подписания протокола о проведении предварительного отбора участников конкурса; 4.16. порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений; 4.17. порядок определения победителя конкурса; 4.18. срок подписания протокола о результатах проведения конкурса; 4.19. срок подписания договора в отношении объекта недвижимости. 5. Критерии конкурса и установленные параметры критериев конкурса. 5.1. Критерии конкурса устанавливаются решением главы администрации о проведении конкурса и используются для оценки конкурсных предложений. 5.2. В качестве критериев конкурса могут устанавливаться: 5.2.1. превышение в предложении размера начальной арендной платы: до 10% — 1 балл; от 10% до 20% — 2 балла; свыше 20% — 3 балла; 5.2.2. выполнение косметического или капитального ремонта (подтверждаются сметной документацией): при превышении размера затрат на проведение косметического или капитального ремонта, установленного балансодержателем или собственником имущества: до 10% — 1 балл; от 10% до 20% — 2 балла; свыше 20% — 3 балла; 5.2.3. дополнительный критерий и параметры критерия могут быть установлены для каждого конкретного случая: • наличие проектной документации; • стоимость оказания услуг, выполнения работ и др., предоставление льгот отдельным категориям населения или учреждениям. 5.3. Использование критериев конкурса, не предусмотренных настоящим пунктом, не допускается. 6. Сообщение о проведении конкурса 6.1. Сообщение о проведении конкурса опубликовывается комиссией в официальном периодическом печатном издании — газете «Маяк» и размещается на официальном сайте Сосновоборского городского округа в сети «Интернет» — www.sbor.ru (при проведении открытого конкурса) или направляется лицам, определенным в утвержденном Перечне одновременно с приглашением принять участие в конкурсе (при проведении закрытого конкурса) в срок, установленный конкурсной документацией, но не менее чем за тридцать рабочих дней до дня окончания срока представления заявок на участие в конкурсе. 6.2. Сообщение о проведении конкурса должно содержать: 6.2.1. наименование, место нахождения, почтовый адрес, реквизиты счетов, номера телефонов КУМИ, адрес его официального сайта в сети «Интернет», данные должностных лиц и иная аналогичная информация; 6.2.2. наименование объекта и предмета конкурса; 6.2.3. срок действия договора; 6.2.4. требования к участникам конкурса; 6.2.5.критерии конкурса и их параметры; 6.2.6. порядок, место и срок предоставления конкурсной документации и ознакомление с объектом конкурса; 6.2.7. размер платы, взимаемой комиссией за предоставление конкурсной документации, порядок и сроки ее внесения, если такая плата установлена. Размер такой платы не должен превышать расходы на изготовление копий конкурсной документации и отправку их по почте; 6.2.8. место нахождения, почтовый адрес, номера телефонов комиссии и иная аналогичная информация о ней; 6.2.9. порядок, место и срок представления заявок на участие в конкурсе (даты и время начала и окончания этого срока); 6.2.10. размер задатка, порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток; 6.2.11. порядок, место и дата проведения конкурса; 6.2.12. место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе; 6.2.13. место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями; 6.2.14. порядок определения победителя конкурса; 6.2.15. срок подписания членами комиссии протокола о результатах проведения конкурса; 6.2.16. срок подписания договора. 7. Заявка. 7.1. Заявка должна быть подготовлена и представлена в комиссию в соответствии с требованиями и условиями, определенными в конкурсной документации. Заявки принимаются в двойных конвертах. 7.2. Во внешнем конверте должны содержаться: 7.2.1. Собственно заявка, содержащая согласие претендента на участие в конкурсе и его обязательства по выполнению условий конкурса и заключению договора. 7.2.2. Иные документы, указанные в перечне, представленном в сообщении о проведении конкурса. 7.3. Во внутреннем конверте должно содержаться конкурсное предложение претендента. Внутренний конверт на момент подачи заявки должен быть закрыт и опечатан претендентом. 7.4. При приеме заявки комиссия проверяет наличие необходимых документов, за исключением содержащихся во внутреннем конверте. В случае если документы, указанные в пункте 7.2 настоящего Положения, не удовлетворяют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, комиссия в тот же день письменно уведомляет претендента об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины отказа. 7.5. Заявка немедленно регистрируется в журнале приема заявок после ее представления. При этом внутренний конверт не вскрывается. 7.6. Претенденту, представившему заявку, выдается расписка, подтверждающая прием и регистрацию его заявки с указанием даты и времени ее приема. 8. Порядок проведения конкурса 8.1. Предварительный отбор участников конкурса проводится в установленном конкурсной документацией порядке комиссией, которая определяет: 8.1.1. соответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, содержащимся в конкурсной документации. При этом комиссия вправе потребовать от претендента разъяснения положений представленной им заявки на участие в конкурсе; 8.1.2. соответствие претендента требованиям к участникам конкурса, установленным конкурсной документацией. При этом комиссия вправе потребовать от претендента разъяснения положений представленных им документов и материалов, подтверждающих его соответствие указанным требованиям; 8.1.3. отсутствие решения о ликвидации юридического лица — претендента или о прекращении физическим лицом — претендентом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя (неликвидация участника конкурса); 8.1.4. отсутствие решения о признании претендента банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении его (неприостановление деятельности участника). 8.2. Комиссия на основании результатов проведения предварительного отбора участников конкурса принимает решение о допуске претендента к участию в конкурсе или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе и оформляет это решение протоколом проведения предварительного отбора участников конкурса, включающим в себя наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя) претендента, прошедшего предварительный отбор участников конкурса и допущенного к участию в конкурсе, а также наименование (д
Поделитесь: 

Возврат к списку


Биржевые курсы

Курсы валют 24.09.20

  • USD 76.355

  • EUR 89.251

Погода

г. Сосновый Бор 24.09.2020 - 01:30

небольшая облачность
15°C небольшая
облачность