Ремонт на возвратной основе

Ход реформы ЖКХ обсудили со всех сторон

22.10.2008  -  00:00

В минувшую пятницу состоялось очередное заседание координационного совета по связям органов местного самоуправления с политическими партиями, общественно-политическими организациями и движениями, основной темой обсуждения которого стал ход жилищно-коммунальной реформы в нашем городе.

И вновь о капремонтах Информируя собравшихся о реформировании жилищно-коммунального хозяйства в Сосновом Бору, первый заместитель главы администрации В. Воробьев выделил две основные задачи, стоящие перед городской администрацией. Во-первых, содержание муниципального имущества и, во-вторых — оказание помощи собственникам в проведении капитальных ремонтов городских многоквартирных домов. В остальном, подчеркнул Василий Семенович, администрация старается дистанцироваться от проблем собственников, как это и предусмотрено Жилищным кодексом. Однако проведение капитальных ремонтов — тема настолько больная, что администрация просто не имеет права от нее полностью уйти. В противном случае город рискует со временем вовсе лишиться своего жилищного фонда. При этом комитет по управлению жилищно-коммунальным хозяйством не рассматривает как серьезную поддержку средства из федерального фонда реформирования жилищно-коммунальной реформы. При реальной необходимости потратить на капремонты почти два миллиарда рублей — из фонда можно получить, в лучшем случае, 80 миллионов рублей за четыре года. «Конечно, 80 миллионов тоже на дороге не валяются,— не мог не заметить первый зам,— но их получение сопряжено с выполнением ряда условий, к которым город пока не готов. В частности, создания в этом году пяти, а в следующем уже десяти процентов товариществ собственников жилья (ТСЖ)». Глава администрации пообещал помочь с созданием ТСЖ На это собравшиеся заметили, что комитет по управлению жилищно-коммунальным хозяйством даже не старался оказать горожанам какую-либо помощь в создании товариществ собственников жилья. Тут на помощь своему заместителю пришел сам глава администрации Д. Пуляевский. Он признал недоработку комитета и пообещал впредь оказывать горожанам помощь при создании ТСЖ. Более того, если их будет создано достаточно для выполнения условия выделения денег из фонда содействию жилищно-коммунальной реформе, пообещал, что эти деньги пойдут на капитальные ремонты именно домов с товариществами собственников жилья. При одном условии — они внесены в список нуждающихся в проведении капитальных ремонтов. Представители партий и общественных объединений также заметили, что реформа ЖКХ длится уже пять лет, но администрация практически не ведет работы с собственниками по разъяснению их прав и обязанностей. Дмитрий Витальевич пояснил, что сделать это было крайне нелегко из-за отсутствия специалистов, которые могли бы выполнять такую работу, предложив, в свою очередь, проводить ее самим общественным и политическим организациям. А также — постараться самим организовать хоть одно ТСЖ. Решат проблему возвратные кредиты Как уже озвучивалось, по мнению В. Воробьева единственная разумная возможность заключается в проведении капитальных ремонтов самим муниципалитетом, с последующей их оплатой в рассрочку собственниками. Эта система уже начала работать: отремонтировано несколько аварийных кровель и в скором времени будут заменены пять отслуживших свой век лифтов. «50 миллионов в год, выделяемых городским бюджетом на капитальные ремонты, поначалу кажутся небольшой суммой, но со временем, когда будут возвращаться полученные кредиты, колесо раскрутится»,— считает В. Воробьев. Собравшиеся высказали опасение в погашении этих муниципальных кредитов собственниками жилья, и в частности, о том, что возврат кредитов станет непосильным финансовым бременем для пенсионеров и других социально незащищенных слоев горожан. Д. Пуляевский постарался успокоить их, пояснив, что будет обязательно проведен анализ обращений граждан по поводу невозможности вносить плату за капитальный ремонт, на основании которых будет создана программа снижения или полного освобождения от нее наиболее нуждающихся. По его словам, это будет касаться от пяти до десяти процентов горожан. Закон о приватизации не поможет Затронут был вопрос и возможного отказа жителей от возврата муниципального кредита со ссылкой на статью закона о приватизации, обязывающей проводить его бывшего собственника, то есть государство. Как считает В. Воробьев, ни в одном из договоров приватизации подобные обязательства не зафиксированы, а закон не оговаривает, за какой срок должен быть проведен этот капитальный ремонт. А глава администрации добавил, что если смотреть на вещи реально, то при годовом бюджете нашего города в один миллиард (собственных доходов примерно 600 миллионов рублей) несерьезно требовать от муниципалитета проведения капитальных ремонтов на два миллиарда. При этом состояние жилищного фонда с каждым годом только ухудшается, и если не начинать принимать срочные меры, он может полностью прийти в негодность. Чтобы этого не произошло, и разработана муниципальная программа проведения капитальных ремонтов на возвратной основе. Гарантией же своевременного возврата, считает Д. Пуляевский, станет необходимость уплаты четырех процентов по кредиту. Такой «подогрев» денег сделает невыгодным отсрочку оплаты, причем все полученные деньги гарантированно пойдут только на новые капитальные ремонты. Участники координационного совета задавали чиновникам еще много вопросов, касающихся реформы жилищно-коммунального хозяйства, такие же вопросы, какие могли бы быть заданы и рядовыми жителями города. Вопросы не изменились. Да и ответы остались прежними.

Комментарии

Загрузка комментариев...