... ожидается, что участки начнут выдавать льготникам в 2027 году.
Существует альтернатива — земельные сертификаты, с помощью которых можно купить недвижимость в Ленобласти, потратить на улучшение жилищных условий или погашение ипотеки.
... Миронов подчеркнул, что, по мнению авторов инициативы, новые правила помогут защитить честных участников рынка и укрепят доверие к сделкам с недвижимостью.
Приобретение квартиры, которая ранее была получена по договору дарения, сопряжено с повышенными юридическими рисками для нового собственника. Об этом в беседе с агентством «Прайм»
предупредил
старший партнер, генеральный директор коллегии адвокатов «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин.
Эксперт пояснил, что, хотя формально такая сделка не запрещена, она считается гораздо более рискованной по сравнению с покупкой обычного жилья на вторичном рынке. Главная опасность заключается в том, что...
С 1 марта 2025 года в России начал действовать закон, который обязывает собственников поддерживать свои земельные участки в надлежащем состоянии. Его игнорирование может привести не только к штрафам, но и к принудительному изъятию земли с 1 сентября 2025 года. Об этом
информирует
«ТАСС».
Так, в случаях, если территория захламлена или долго не используется, владельцу сначала направят официальное предупреждение. При повторном выявлении нарушения сумма штрафа составит от 20 до 50 тысяч рублей....
... которой доказать что-либо очень сложно. Поэтому в Генпрокуратуре сочли нужным осуществить переход на безналичные расчёты при сделках с недвижимостью, чтобы сделать их более прозрачными и безопасными.
Также специалисты предложили навести порядок в работе риелторов. Их могут ...
Госдума во II чтении приняла проект закона, предусматривающий гарантии при переселении из домов, идущих под снос в рамках комплексного развития территорий. Об этом
информирует
«РБК».
Отмечается, что нововведения направлены на защиту интересов граждан при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ).
Как
сообщил
председатель профильного комитета Сергей Пахомов, ко II чтению в текст внесли поправки, но общая идея закона осталась прежней.
Речь идет о праве региональных властей Москвы...
В России планируют запустить новую льготную ипотечную программу для действующих военных, ветеранов и семей погибших военнослужащих. Это не только поможет им улучшить жилищные условия, но и даст импульс строительному рынку. Об этом
информирует
RuNews24.
Так, по словам первого заместителя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, в России планируют запустить новую льготную ипотеку. Программа разрабатывается для ветеранов вооруженных сил, а также действующих военнослужащих. Обозначенные...
... ранее сообщал Деловой Петербург, по итогам первого квартала 2025 года в Северной столице и Ленобласти на 10% вырос спрос на элитную загородную недвижимость, а цена типовых загородных домов в 47-м регионе выросла до 150 тыс. рублей за «квадрат».
С предложением о запрете сделок с недвижимостью на вторичном рынке с помощью наличных выступил Российский союз участников рынка недвижимости. Об этом
сообщает
«РБК» со ссылкой ...
В Санкт-Петербурге активизировались мошенники, которые получают свою выгоду при сделках с недвижимостью. Подобные действия наносят серьёзный ущерб гражданам, отмечают эксперты по недвижимости Северной столицы.
Эксперты выделяют ...
Если вы решили продать свою квартиру на вторичном рынке, необходимо привести ее к максимально «товарному» виду. Об основных правилах подготовки недвижимости рассказала аналитик рынка недвижимости Алена Семенюк. Слова эксперта
приводит
телеканал «Санкт-Петербург».
Так, по словам специалиста, для повышения интереса к недвижимости важно полноценно подготовить ее к продаже. Первым этапом станет ремонт, который придаст квартире презентабельный внешний вид. Потенциальные покупатели должны увидеть чистое...
Россиянам полагается денежная компенсация в размере одного миллиона рублей, если им удастся доказать связь между ухудшением состояния здоровья и находящейся рядом с их домом сотовой вышки. Об этом
сообщают
«РИА Новости» со ссылкой на главу комитета Государственной Думы по вопросам собственности Сергея Гаврилова.
Так, по словам эксперта, для получения компенсации нужно обратиться в Роспотребнадзор, а также в местную прокуратуру. Можно также потребовать снести сотовую вышку, однако это станет возможным...
Издание «Коммерсантъ»
проинформировало
россиян о введении крупными банками новой комиссии для ипотеки на первичную и вторичную недвижимость.
В начале октября банки ввели дополнительные платежи для покупателей жилья и застройщиков. Известно, что в среднем они составляют ...
Особенности рынка недвижимости в России делают невозможным запрет на строительство маленьких студий, объяснила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Подробности рассказывает «
Лента.ру
».
Как объяснила депутат, спрос на маленькие студии остается актуальным, так как у людей не хватает денег на большие квартиры. А застройщикам необходимо выполнять национальные показатели, поэтому они продолжают «строить в том же темпе». Цены на жилье продолжают расти, и застройщики...
Эксперты РИА Рейтинг провели исследование и составили рейтинг российских городов по доходности инвестиций в недвижимость. За последние три года самую высокую доходность показали города Норильск и Горно-Алтайск, в то время как Москва и Южно-Сахалинск ...
С началом второго весеннего месяца 2024 года в России вступят в силу новые нормы переустройства и перепланировки жилья. Об этом
сообщает
URA.ru.
Так, нововведения, вступающие в силу с 1 апреля 2024 года, обусловлены изменениями в Жилищном кодексе РФ. Об этом рассказал старший управляющий партнер юридической компании GP Partners Петр Гусятников.
По словам эксперта, новые нормы призваны значительно упростить процедуру согласования перепланировки квартиры.
Так, в законе были прописаны определенные...
... новые правила согласования перепланировки квартир. Об этом
сообщают
«РИА Новости» со ссылкой на руководителя комплекса сервисов «Контур. Недвижимость» Константина Ташлыкова.
Так, по данным издания, обновленные были утверждены Федеральным законом № 608-ФЗ и Федеральным законом ...
В сервисе «Яндекс.Аренда» составили рейтинг районов Санкт-Петербурга, в которых аренда студий и однокомнатных квартир является наиболее доступной, пишет
РБК
.
Согласно данным сервиса, самые низкие средние ставки аренды (22 250 рублей в месяц) наблюдаются в Полюстрово (Красногвардейский район). Важно отметить, что цены в этом районе с плохой транспортной доступностью за последний год не изменились.
Второе место занимает Сосновая Поляна (Красносельский район) со средними ставками аренды 23 550 рублей...
Размер первоначального взноса для получения льготной ипотеки под 8% в России увеличен с 20% до 30%, сообщает правительство России.
Повышение первоначального взноса стало частью нового постановления, опубликованного 15 декабря, которое направлено на улучшение качества кредитования. Данная мера применяется к ипотечным кредитам, выдаваемым на покупку недвижимости в новостройках и на строительство частного дома, а также на покупку земли для его строительства.
В Минфине пояснили, что это изменение призвано...
Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила выдавать квартиры многодетным семьям при рождении третьего ребенка. Об этом
сообщает
«ТАСС».
Так, по словам Матвиенко, во времена ее работы губернатором Санкт-Петербурга при рождении третьего ребенка, семьи становились на очередь и получали квартиру государства примерно в течение года.
«А в принципе, в первую очередь государство должно улучшать условия семьям с детьми», — заявила депутат в ходе парламентских слушаний, приуроченных семейной...
Первый заместитель главы администрации Соснового Бора Станислав Лютиков рассказал, как идет процесс выявления правообладателей ранее зарегистрированных объектов капитального строительства и также — по реализации «гаражной амнистии».
В соответствии с 518-ФЗ из 941 объекта капитального строительства остаются в работе 73. Таким образом, Сосновый Бор одним из первых в области закончит эту работу, которую проводит КУМИ, и собственники получат возможность распоряжаться своими объектами в полной мере...
Жителям Петербурга стали доступны государственные соседские чаты. Переписываться с соседями стало возможно в приложении «Госуслуги. Дом». Также данной функцией смогут воспользоваться жители Архангельской, Калужской, Новосибирской, Омской, Свердловской и Челябинской области, а также Ханты-Мансийского автономного округа. Об этом
сообщает
«Деловой Петербург».
Соседские чаты функционируют на базе «VK Мессенджера». Данный пилотный проект призван помочь максимально оперативно решать бытовые вопросы...
В августе текущего года средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Северной столице выросла на 11% в сравнении с июлем, достигнув стоимости в 31,4 тысячи рублей в месяц. Об этом
сообщает
«Петербургский дневник» со ссылкой данные ЦИАН.
Так, согласно информации ЦИАН, на данный момент стоимость аренды однокомнатной квартиры в крупных городах составляет 23,72 тысячи рублей. Это на 4,7% превышает июльский показатель.
К примеру, в краснодарские однушки стали дороже на 17%, а вот в Самаре цены выросли...
Администрация проанализировала ход регистрации в собственность граждан объектов ранее учтенной недвижимости. Окончательно узаконить земельный участок, дом или квартиру необходимо всем владельцам, чтобы можно было совершать со своей собственностью любые правовые сделки.
В Сосновом Бору из 826 ранее учтенных объектов недвижимости на 597 объектов, или 85%, права собственности полностью оформлены гражданами. По этому показателю наш город — в числе областных лидеров, проинформировал первый заместитель...
Незаконная перепланировка квартир может обернуться более серьезными последствиями, чем было ранее. Петербургские депутаты Заксобрания предложили повысить сумму штрафа за данное решение с 2,5 тысяч до 100 тысяч для физических лиц, а также до 500 тысяч рублей для юридических. Об этом
сообщает
Gazeta.spb.
Законодатели Петербурга оценили незаконную перепланировку в полмиллиона рублей.
Члены партии «Единая Россия» в Заксобрании Северной столицы готовятся направиться в Госдуму законопроект, предполагающий...
Среди телефонных мошенников начала распространяться новая схема по отъему жилья у россиян. Такой метод не только лишает граждан недвижимости, но и оставляет их с огромными долгами. Об этом
сообщают
«Известия» со ссылкой на экспертов и юристов.
Согласно новому алгоритму, мошенники звонят жертве и начинают убеждать ее оформить самозанятость, вынуждая человека взять заем у физических лиц под залог недвижимости. Благодаря этому злоумышленники без труда обходят закон о потребкредите и не попадают...
... старого фонда.
Как правило, таким видом «бизнеса» промышляют физические лица. Они выполняют нелегальную планировку, а затем реализуют эту недвижимость по гораздо меньшей стоимости относительно рыночной. Тем не менее, согласно по документам, такие «студии» регистрируются в качестве ...
По поручению главы Соснового Бора в городе началась работа с неиспользуемыми муниципальными помещениями в многоквартирных домах. О том, какая судьба ждет эти объекты, рассказал первый заместитель главы администрации Станислав Лютиков.
В Сосновом Бору были определены 20 нежилых площадей, относящихся к муниципальному фонду, которые уже долгое время никак не используются и на которые нет спроса от покупателей или арендаторов. По согласованию с управляющими компаниями и собственниками их готовы передать...
В России разрабатывается единая система учета специального жилищного фонда для сирот. Пробная версия проекта уже запущена в ряде регионах страны. Об этом
сообщают
«Известия» со ссылкой на Минстрой и «Дом.РФ».
По словам заместителя министра строительства и ЖКХ России Никиты Стасишина, формирование новой системы учета даст возможность создать единую базу. С ее помощью правительство сможет не только учитывать жилые помещения, которые подходят под условия государственных программ для детей-сирот...
... двух крупнейших городах России вскоре также должна пойти на спад, говорят почти 45% опрошенных экспертов.
Также предполагается, что спрос на недвижимость сохранится на достаточно высоком уровне. Количество сделок «за наличные», как говорят специалиста, должно снизиться. Однако ...
... Сибири, а дольше всего — жителям Кавказа. Ленобласть — в лидерах: копить на дом под Петербургом придется в два раза дольше среднего,
пишет
РИА Недвижимость.
Средний срок, за который россиянин сможет накопить достаточно, чтобы купить частный дом, высчитали эксперты портала «Мир ...
... пояснила, что проводить сделки с подобным жильем очень тяжело из-за невозможности повторно продать недостроенную новостройку. Также такую недвижимость достаточно непросто реализовать на вторичном рынке без существенной скидки.
«А если семья не может дальше выплачивать ипотеку,...
Российское правительство приняло решение о продлении действия льготной ипотеки, а также расширило условия семейной. Таким образом, льготную ипотеку можно будет взять до 1 июля 2024 года по ставке до 8%. Ставка семейной будет сохранена на уровне 6%. Об этом
сообщают
«Известия».
Отмечается, что семейная ипотека по-прежнему ограничивается покупкой жилья в новостройке, строительством дома или приобретением земельного участка.
Семейная ипотека доступна для семей с двумя и более детьми до 18 лет. Ранее...
... муниципальным имуществом рассказали о важном для сосновоборцах законе. Он касается каждого, у кого есть полученная до 1998 года собственность — недвижимость, не зарегистрированная в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Речь о земельных участках, зданиях, сооружениях,...
Минфин внес предложение об изменении налогообложения россиян при продаже унаследованного жилья. Таким образом, окончательное решение по фиксации минимального срока владения объектом могут оставить за регионами. Об этом
сообщают
«Ведомости».
Нововведение является частью проекта «Основных направлений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2023–2025 годы». Оно предполагает изменения в части недвижимости, которая была получена в порядке наследования, в процессе приватизации, а также...
... Клименков также отметил, что за последнюю неделю средние скидки на вторичное жилье в Москве выросли на 5 — 7%. В ряде случаев дисконт на столичную недвижимость доходил до 20%.
Директор по маркетингу Time development Ирина Морозова и вовсе сообщила о фиксации скидок в 60%.
Такое явление аналитики ...
Аналитики компании «Метриум» назвали две ценовые крайности жилья в Москве. Таким образом, самая дешевая столичная квартира обойдется в 1,6 млн рублей, а самая дорогая - в 5,6 млрд рублей. Об этом
сообщают
«Известия».
По словам экспертов, наиболее доступное по цене жилье в Москве — это апартамент экономкласса в «Лофте на Рябиновой» в районе Очаково-Матвеевское. Квартира располагается в обновленном по реновации здании. За 1,6 млн рублей в этом месте продают апартаменты площадью 11,8 кв. м.
Самая...
... жертвы продается.
Также эксперт назвал еще одни популярный метод — продажа жилья в новостройке.
Аферисты оформляют собственность на пустую недвижимость по поддельным документам на основании судебного решения. На сам суд приходят подставные лица вместо застройщика, а после приобретения ...
В Правительстве Ленобласти
рассказали
, кто и в каком порядке может выкупить муниципальную землю на льготных условиях для ведения личного хозяйства. В вопросах и ответах специалисты объяснили, какие условия необходимо выполнить, чтобы без проблем получить участок и где найти информацию о доступных для покупки вариантов.
— Как я могу выкупить участок по льготе, если я не арендовал ничего ранее? Могу ли я взять участок сейчас, а выкупить позже?
Можно взять в аренду участок в этом году и до конца...
... если они продают комнату, квартиру или жилой дом, не имея при этом в собственности другой недвижимости или ее доли.
Отмечается, что новая недвижимость должна быть куплена не позднее 30 апреля того года, который следует за годом сделки. Более того, кадастровая стоимость продаваемого ...
... Или продажа своей доли посторонним лицам. Это не фантазии, а случаи из жизни.
Итог. Прежде, чем применять материнский капитал в операциях с недвижимостью надо четко взвесьте все «за» и «против».
Ежедневно
обновляемый каталог
новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области ...
Затягивание этого процесса может привести к ряду сложностей. Об этом
сообщают
РИА Новости.
В первую очередь это может грозить возникновением сложностей с оплатой коммунальных платежей и проблемами с последующей перепродажей жилья.
Несмотря на то, что законом не предусмотрен срок по выписке умершего и ответственности за это, предполагается, что родственники сами должны быть заинтересованы в том, чтобы снять его с учета, поскольку на него могут начисляться коммунальные платежи.
Существует практика...
Как известно, в связи с банкротством застройщика ООО «Монтажстрой» жилой комплекс «Солнце» в Сосновом Бору остался недостроенным. В 2020 году в эксплуатацию был введен один многоквартирный дом — со строительным номером 74.
На оперативном совещании в администрации первый заместитель главы администрации Станислав Лютиков сообщил хорошую новость для дольщиков, ждущих квартиры в домах № 73 и №75. На минувшей неделе получены положительные заключения на проекты завершения строительства двух домов.
Подрядная...
В текущем месяце рынок недвижимости в Санкт-Петербурге, как и в других регионах России, претерпел столько изменений, сколько не выпадало на его долю в течение всего предшествующего года.
На рынке новостроек ситуация неоднократно менялась в течение дня. Застройщики отменяли субсидированные ставки и акции, в бронь квартиры не ставили (приходишь, подписываешь, оплачиваешь), приостанавливали продажи для пересмотра цен.
Банки не принимали заявки онлайн и меняли условия по ипотечным программам. Отдельные...
При покупке-продаже квартиры стоит уделить особое внимание документам,
пишет
агентство «Прайм».
Есть базовые документы, увидев погрешность в которых стоит задуматься. Так, квартира должна принадлежать продавцу на законных основаниях, право собственности должно быть зарегистрировано, сами документы должны быть без подчисток, описок, исправлений, юридических погрешностей. Паспорт продавца должен быть действительным, без видимых повреждений, нерегламентированных надписей и штампов. Можно запросить...
... как «нежилое», нельзя. Эти дачи считаются садовыми домами. Но в целом можно инициировать процедуру перевода её в статус «жилого дома», если недвижимость вполне капитальна.
Для этого необходимо провести специальную техническую экспертизу в аккредитованной организации. Список ...
Цена на вторичное жильё ниже рыночной на 20-25% должна насторожить покупателя. Это может свидетельствовать о возможной проблемности объекта или недобросовестности продавца,
сообщают
РИА Новости.
Так, собственник жилья может быть алкоголиком или наркозависимым, и тогда сделку продажи смогут оспорить в суде его родственники или сам продавец. Деньги в этой ситуации должны вернуть, но зависимый человек способен их быстро потратить, и возвращать покупателю будет просто нечего. Поэтому важно потребовать...
Мошенники находятся в постоянном поиске наживы. Теперь они выискивают тех, кто решил продать свое недвижимое имущество: дом, квартиру, садовый участок, машиноместо, гараж,
сообщает
агентство «Прайм».
Вот один из примеров мошенничества: женщина выставила на продажу свою трехкомнатную квартиру, после размещения объявления с владелицей квартиры связался покупатель, уверенно и оптимистично заявивший, что твердо собирается купить обозначенную жилплощадь и даже готов внести предоплату в размере 300...
В каких случаях особенно рискованно оформлять ипотеку — об этом
пишет
«Российская газета».
Так, не стоит идти на риск, если есть проблемы с первоначальным взносом. Не надо связываться с сомнительными схемами или брать потребительский кредит — это слишком рискованно. Лучше подождать и накопить.
Также стоит отказаться от ипотеки при отсутствии «подушки безопасности» — суммы в размере расходов на три-шесть месяцев, включая ипотеку. Ведь в случае потери работы, заболевания или возникновения каких-то...
Основной причиной досрочного расторжения договора найма собственником (выселение арендаторов) является существенное нарушение условий договора найма. Об этом
сообщает
агентство «Прайм».
Так, среди злостных нарушений могут быть следующие:
проживание в квартире не оговоренных в договоре лиц;
несвоевременная оплата найма;
нахождение в квартире не оговоренных в договоре животных;
использование квартиры не по назначению (не для проживания — офис, салон красоты и пр.);
систематическое нарушение правил...
