Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.
*Поля, обязательные для заполнения.
На рынке новостроек ситуация неоднократно менялась в течение дня. Застройщики отменяли субсидированные ставки и акции, в бронь квартиры не ставили (приходишь, подписываешь, оплачиваешь), приостанавливали продажи для пересмотра цен.
Банки не принимали заявки онлайн и меняли условия по ипотечным программам. Отдельные банки временно приостановили проведение всех сделок по ипотеке.
Покупатели со свободными деньгами с избытком компенсировали сокращение сделок по ипотеке: что будет с деньгами, непонятно, а так будет какая-то квартира. В итоге спрос на квартиры в новостройке вырос в одночасье на 60 — 70%, а на объекты класса эконом — в разы.
На вторичном рынке жилья царит неразбериха: кто в лес, кто по дрова. Многие собственники жилья повышают цены, выставляют ценник в валюте или снимают объекты с продажи. Некоторые продавцы отказались от уже назначенных сделок, притормозили продажу квартир и перешли на аренду. Объем предложений по аренде увеличился, спрос же намного снизился. Кто-то срочно уезжает, кто-то отъезд планирует, кто-то не уверен, что сохранит занятость. В итоге сдать квартиру стало намного сложнее.
Однако значительная часть продавцов действует рационально. Понимая, что после скачка спроса активность покупателей заметно снизится, чтобы не упустить подходящий момент для продажи, они предлагают свою квартиру по реальной рыночной стоимости.
Звонки идут со всех сторон: что дальше будет с ценами. Покупатели спрашивают, покупать ли. Продавцы спрашивают, продавать ли. Не стоит паниковать. Когда мы находимся в состоянии напряжения, стресса, мы не используем всю имеющую отношение к делу доступную информацию.
Рынок вторичного жилья достаточно инертен и даже на существенное снижение спроса начнет реагировать не раньше, чем через три месяца. Но «заморозки» нет. Сейчас увеличивается число встречных сделок, выстраиваются цепочки из 6-8 объектов.
В сфере инвестиций нет универсальных рецептов. Здесь важны оттенки и нюансы (сроки, предельные суммы и т. д.). Диапазон объектов для инвестирования широкий. Ежедневно обновляемый каталог новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области есть на моём сайте.
Главное грамотно подойти к анализу объекта.
Риелтор Татьяна Воронина
Читайте также:
Г. СОСНОВЫЙ БОР 19.04.2024 - 14:52
